盘点 | 2023年悉尼最 “酷” 的九大地产开发项目！（组图）

悉尼，这座宏伟而昂贵的城市，是澳大利亚一些最宏大和雄心勃勃的项目的所在地，这些项目从繁忙的CBD延伸到西部新兴的卫星城市。

2023年，新南威尔士州的经济稳步增长，该市的房屋开工率居全国之首。

根据澳大利亚统计局本月发布的2023年中期数据，这在很大程度上归功于该州834万的人口，比上一年增长了2.1%。

在新南威尔士州，10月份共有1826座房屋获批，增长了4.9%，以及3745套公寓获得了绿灯，增长了9.6%，悉尼正通过向上增建楼层来解决住房危机。

至9月，建筑工程达到了197.4亿澳元，增长了12.8%，是全国表现最好的地区之一，仅次于西澳大利亚。

CoreLogic截至11月底的数据显示，中位数房价已达到140万澳元，同比增长了11.5%。

公寓表现也不错——增长了8.1%，达到836,220澳元，然而价格增长正在放缓，并可能在2024年出现下滑。

尽管悉尼一些大项目被炒得沸沸扬扬，但它们并不一定是最令人惊讶、最吸引人或最有灵感的。

下面，我们将介绍今年最酷的九个项目。

（图片来源：theurbandeveloper）

88 Walker Street, North Sydney

开发商: Billbergia

建筑商: Fitzpatrick+partners

Billbergia集团的50层多功能塔楼以其标志性的悬挑结构凌驾于Firehouse酒店之上，为北悉尼增添了酒店和办公空间。

支撑88 Walker大厦悬挑结构的是20,000立方米的混凝土、4,000吨的钢筋、425吨的结构钢，以及14,500平方米的玻璃幕墙。

这位多产开发商在Wentworth Point和Rhodes的最新住宅项目也值得一提。

（图片来源：theurbandeveloper）

Quay Quarter Tower

地址: 50 Bridge Street, Sydney

所有者: AMP Capital Wholesale Office Fund, Dexus Wholesale Property Fund and Rest Super

建筑商: 3XN and BVN

Quay Quarter Tower在全球高层建筑和城市人居理事会的奖项中独占鳌头。

该项目对1976年的AMP中心这座未充分利用的现有建筑进行了重新定位，保留了大部分梁、柱、楼板和其它核心部分。

因此，在结构上节省了12,000公吨的含碳量。

（图片来源：theurbandeveloper）

617-621 Pacific Hwy, St Leonards

开发商: Anson Group

建筑商: BVN Architects

Anson集团于11月提交了在北悉尼建造50层彩色摩天大楼的计划。

该综合开发项目的立面与楼面空间比例很高，如果获得批准，将成为St Leonards最大的高楼。

（图片来源：theurbandeveloper）

204-205 Fitzwilliam Street, Parramatta

开发商: Urban Property Group

建筑商: SJB

一幢48层的白色塔楼和一幢35层的金属塔楼构成了Urban Property Group拟议的可建可租开发项目。

该项目资本投资额为3.32亿澳元，包括316套公寓、一个五至六层高的商业裙楼、197个停车位、贯通式连接通道和公共区域。

（图片来源：theurbandeveloper）

Ascent on Bourke

地址: 520 Gardeners Road, Alexandria

开发商: Charter Hall

建筑商: Nettleton Tribe

Ascent on Bourke是一座三层仓库和配送中心，总建筑面积为27,509平方米，分为仓库和办公区。

这座先进的仓库于今年3月获得开发绿灯，预计明年完工。

（图片来源：theurbandeveloper）

46-52 Nicholson Place, St Leonards

开发商: Twynam Group

建筑商: Cox Architecture

Twynam Group于11月提交计划，悉尼下北岸的 "可建可租 "开发项目持续升温。

该集团通常对农业用地感兴趣，现在决定进军这一领域，推出30层楼高的271套公寓和6000平方米的裙楼商业和零售空间。

（图片来源：theurbandeveloper）

Mastery

地址: 44-48 O’Dea Street, Waterloo

开发商: Aware Real Estate and Altis Property Partners

建筑商: Kengo Kuma

尽管Crown集团的Mastery项目酝酿已久，但以1.21亿澳元的价格出售给Aware和Altis后，该项目再次成为新闻焦点。

该项目位于悉尼中央商务区南部，是一个社区的一部分，本应在2021年完工，但由于疫情和Crown集团的纠纷而中断。

（图片来源：theurbandeveloper）

311-315 Sussex Street, Sydney

开发商: Bronxx

建筑商: IncluDesign

由Ciaran Goodman提交的17层酒店计划将为悉尼CBD增添106间客房和一个功能中心。

随着国际游客和工作度假者重返悉尼，悉尼的酒店市场在2023年期间出现了大幅复苏。

（图片来源：theurbandeveloper）

153 and 157 Walker Street, North Sydney

开发商: General Property Trust Group

建筑商: Architectus

GPT房产公司去年以约1.85亿澳元的价格买下了这两块地皮，目的是在维多利亚Cross火车站旁建造一座大型办公楼。

在发展控制计划小组认为后退可能会导致 "使用过度密集 "并拒绝该项目后，有关这座43层高楼的决定被移至土地与环境法庭。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）