新闻 | 降息“浪潮”能否在6月前来临？CoreLogic：“下调25个基点完全有可能！”（组图）

根据之前的报告，专家们普遍预测今年年底或2025年初会降息，年初可能至少再加息一次。

随着经济挑战和风险等各种因素的消退，降息在很大程度上已在意料之中。

预计今年晚些时候现金利率将下降

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专家们，包括Loan Market Ellenbrook的Brett Richardson，此前告诉The Property Tribune，12月份的利率比年初更有可能下降。

“2023年，现金利率从3.10%提高到4.35%，这给房主和有抱负的首次置业者带来了挑战。进入2024年后，四大银行的经济学家认为现金利率已接近顶峰”，Richardson之前告诉The Property Tribune。

其他预测2024年末现金利率下降的观点指出，当经济风险最终消退时，预期的利率下降可能会实现。

市场预计将有25个基点的降息

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今天的CoreLogic固定资产价值指数报告指出，利率仍将是影响今年房地产市场趋势的关键因素。

虽然不能排除再次提高现金利率的可能性，但报告指出，通胀趋势、低消费导致的经济状况疲软以及劳动力市场的松动等因素可能表明利率再次上涨的可能性不大。

报告中指出，”在12月底，金融市场完全预计到2024年6月将有25个基点的利率下调。”

Ray White Group首席经济学家Nerida Conisbee也观察到了这一趋势。

“美国联邦储备银行最近表示，他们可能会在2024年降息三次，”她说。

“虽然澳大利亚储备银行对降息尚未如此乐观，但市场现在预计2024年第一季度将有降息。

“这种展望与几周前相比有了很大的不同，将进一步推高房价。”

CoreLogic报告表示，现金利率的下降可能会导致消费者情绪上升，并在下半年带来更积极的房屋活动和价值趋势。

但是，报告指出，宏观审慎政策设定的放松并非必然。

今年的借贷是否会更加宽松？

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报告说，“在12月初，澳大利亚金融监管局（APRA）重申，适用于贷款可偿还性评估的3个百分点的可偿还性缓冲'仍然是审慎的'，并且已经'有效地提高了贷款质量'。”

报告回顾了澳大利亚金融监管局截至2023年9月的数据，发现风险较高的贷款形式均处于历史较低水平。例如，高贷款价值比率贷款、高债务收入比率贷款或高贷款收入比率贷款。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说：“在较低利率的基础上刺激房价反弹，可以说是政策制定者想要避免的结果”。

"即使今年晚些时候利率确实下降，信贷供应可能仍然相对紧张。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）