悉尼空置率小幅上涨，报1.37%！专家：租赁市场2024或趋于稳定（组图）

RealEstate网站1月12日报道称，随着空置率开始攀升，悉尼的租房者可能即将迎来一线希望。

PropTrack的新数据显示，12月份出租房的空置率略有上升，目前为1.37%。

在经历了充满挑战的2023年后，市场上可供出租房源的缺乏将继续推动租金上涨，专家表示，今年可能是市场趋于稳定的一年。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，2%至3%的空置率被认为是正常的，因此市场虽然在去年年底略有改善，但仍然“非常紧张”。

“整个2023年，市场都在持续收紧，虽然不如2022年紧缩那么严重，但租户们仍将面临严峻的条件，并真正在竞争中获得房源。”

每年2月到3月是租赁市场最繁忙的时期，12月对潜在租房者来说会稍微轻松一些。

然而，2022年的空置率在整个12月份持续下降，这表明对于悉尼的租户来说新的一年可能会有一些缓解。

（图片来源：RealEstate）

“好的一面是，随着2022年和2023年租赁市场状况的恶化，以及净移民速度的略微放缓，我们可能会开始看到一段租房市场的恶化速度不会像之前那样快的时期。他们可能会开始稳定下来。”她说。

“这并不能抹杀租房市场仍然非常紧张的事实，对于租房者来说，这仍将是一个相当大的挑战。”

北部海滩的空置率最低，为0.69%，其次是Sutherland和中央海岸，分别为0.79%和0.96%。

对于那些想放弃海港城市，希望能更容易租到房子的租房者来说，全国其他地区的情况也同样具有挑战性。

2023年12月租赁空置率。（图片来源：RealEstate）

布里斯班、珀斯和阿德莱德的市场最为紧张，空置率分别为0.9%、0.73%和0.69%，均低于1%。

Creagh说：“当我们审视全澳其他市场的购房情况时，它们提供了价格折扣，租金价格也是如此，但当现有房产的条件如此具有挑战性时，全国各地的情况实际上都很艰难。”

虽然12月份全澳空置率略有上升，但2023年仍下降了0.13%。

Creagh表示，人口增长略有放缓，但仍然需要更多的存量。

“我们看到投资者活动有所回升，但还没有达到需要的水平，新房建造速度也有所放缓。”

（Rayyan）