市场 | 悉尼墨尔本租金今年还要涨，艾博年表示：没有简单的解决方案（组图）

在新的一年里，由于租赁房产短缺，租金将继续上涨，其中一个城市成为租房最困难的地方。最新的PropTrack市场洞察报告发现，12月季度全澳租金中位数上涨了1.8%，达到每周580澳元。

据澳洲新闻集团报道，这意味着澳洲平均租户现在每周要比一年前多支付11.5%，或60澳元。PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，尽管自2022年初以来年度增长速度最慢，但2023年首府城市的租金飙升了13.2%。

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他说道，“租赁市场对租户来说极具挑战，由于需求强劲和空置率极低，全澳大部分地区的租金持续快速增长。”“许多首府城市的租金以两位数的速度增长，比如悉尼、墨尔本，特别是珀斯。”

悉尼仍然是租房最贵的城市，过去一年，悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓价格上涨了15%至17%。现在，悉尼人平均要比墨尔本租客多支付200澳元才能租到一套房子（每周750澳元），而墨尔本的价格是每周500澳元。

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由于其极低的租赁空置率，珀斯在过去一年经历了最快的租金增长。截至12月的一年内，珀斯的公开租金中位数达到每周600澳元，比前一年上涨了20%。

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PropTrack估计，与疫情前水平相比，租金现在已经增长了多达66%。相比之下，澳洲地区的租金增长更为温和，并在12月季度保持稳定。

当总理艾博年近日被问及此事时表示，“没有简单的解决方案”，但政府正在采取行动，以缓解住房压力。我们有一个全面的住房计划，正在与各州和地区政府密切合作，这是一个多方面的供应计划。”