租赁 | 澳洲租金上涨8.3%创新高！悉尼依然最贵，涨幅最大的竟是…（组图）

CoreLogic的最新报告发现，在全国范围内，2023年1月至12月期间，租金上涨了8.3%。

该机构表示，过去3个日历年的平均增长率为9.1%，而2010年代的年增长率为2%。

悉尼的租金中位数仍然是最贵的，每周745澳元，年增长率为10.2%。

其次是堪培拉(651澳元)，珀斯(630澳元)，布里斯班(627澳元)，然后是达尔文(611澳元)。

墨尔本和阿德莱德的租金都是每周565澳元。霍巴特的租金最便宜，每周535澳元，2023年1月至12月期间，租金还下降了3.5%。

同一时期，珀斯的租金上涨幅度最大(13.4%)，其次是墨尔本(11.1%)，然后是悉尼(10.2%)。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，阿德莱德的租金价格变动幅度为7.7%(低于其他城市)，使其比墨尔本和霍巴特以外的大多数其他城市更实惠。

她说:“由于我们的移民水平非常高，人们通过远程工作增强了能力，阿德莱德真的正在成为更受欢迎的首府城市之一。

CoreLoqic发现，阿德莱德市区和东去的租金每周约为613澳元，而南区和西区的平均租金约为575澳元。

“所以，不管你在阿德莱德的哪个租赁市场，都不会有太大的缓解。

全国范围内，悉尼北部海滩的周租金最高，为1167澳元，其次是悉尼东区，租金中位数为每周1046澳元。

CoreLogic的报告将价格大幅上涨归咎于一些因素，例如合租房居住人数减少，新冠疫情后国际边境重新开放时全国人口迅速增加，缺乏社会住房，以及随着利率上升“对投资住房活动的暂时冲击”。

报告说:“在全国范围内，租金的增长远远超过了工资和收入的增长，这意味着租金负担能力也在恶化。

图片来源：9News

另一份报告发现，由于政府补贴私人市场而不是建设社会住房，许多澳人已无力负担经济适用房。

Everybody's Home Written Off报告显示，2010-33年期间，由于负扣税和资本利得税优惠，联邦预算预计将损失近2500亿澳元。

它认为，未来10年投资者的税收减免可以建造50多万套社会住房，并至少是社会住房支出的5倍。

报告说，1982年，各政府在公共和社区住房上的人均支出约为164澳元，这进一步突显了差距。到2022年，这个数字已经缩小到61澳元。

联邦政府预计将于周三讨论缓解生活成本压力的措施。卫生部长Mark Butler说，联邦政府决心在2月第一次国会休会期恢复前2周开始工作。

周日，他在阿德莱德表示:“我们将提前聚在一起。总理已经给他的党团同事打电话，尽管国会几周后才会重新开始，因为我们意识到澳人正在艰难度日。"