规划 | 巨变！拟2029年竣工！悉尼市中心Barangaroo住宅面积猛增至75000平米，公共空间引期待！（组图）

Aqualand已申请修改其位于悉尼市中心的5.2公顷总体规划，此前该项目面临公众和澳大利亚新南威尔士州政府的挑战。

最新规划将项目规模缩小了约30%，与2022年公布的先前的提案相比。

开发商正提议将一座塔楼的高度减半，并减少总建筑面积，同时将重点放在增加整个开发项目的公共空间。

这些修改将意味着塔楼（7号地块）的高度将从20层减少到10层，高度减少38.7米。

这些计划还包括一家豪华酒店和七座较小的建筑，这些建筑的地下一层将用作零售、酒吧、餐厅和其他接待场所。

对Barangaroo中央地段5号和6号地块的拟建建筑外壳的规模和配置也将进行其他修改。

总的来说，Aqualand开发项目的总建筑面积将从144，355平方米减少到104，000平方米。

然而，住宅将重新成为重点，住宅建筑面积将从28，000平方米增加到75，000平方米。

（图片来源：Urbandeveloper）

将对拟建建筑外壳与 Hickson Park的对应关系、修改后的道路网络（以保留Barangaroo大道为单向共享街道）以及删除Barton街为永久双向街道进行修订。

拟议的修改还寻求在已批准的Headland Park下方空间的概念规划中，纳入最多18，000平方米的建筑面积，以建设未来的文化设施。

（图片来源：Urbandeveloper）

Barangaroo中心Aqualand项目主管蒂姆·罗伯逊（Tim Robertson）表示，该项目遇到了障碍。

“过去几年，该项目一直面临着延误和方向不一致的问题，但我们相信现在这些问题已经解决了，”Robertson告诉《城市开发商》。

“Minns政府和部长Kamper明确表示，开发项目需要增加公共收益，因此我们重新审视了设计，以创造更慷慨的公共空间，并改善场地内的景观和连通性。”

Robertson表示，通过公众咨询过程，很明显20层高的塔楼缺乏支持。

（图片来源：Urbandeveloper）

“像Barangaroo这样的地块引起了公众的极大关注，开发公共土地也带来了额外的责任，需要交付出色的成果。我们对此认真对待，并且相信我们已经做到了平衡。

“我们视开发中央Barangaroo为一个带来巨大责任的绝对特权，我们希望留下一个能让悉尼所有人都能享受的遗产。”

展览计划将持续到2月7日，之后规划与公共空间部长将做出决定。

在该地区，主要工程正在进行中或已完成，包括Barangaroo的悉尼地铁车站，预计今年完工。

Headland Park的完工将悉尼最古老的工业遗址之一变成了一个占地6公顷的海港前滩公园。

Aqualand的目标是在今年复活节之前获得设计批准，并在2024年底之前开始建设，按照该时间表预计在2029年完工。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）