新闻 | 澳洲房产总值突破10.3万亿澳元！（组图）

根据CoreLogic的1月份住房市场报告，澳大利亚房价再次上涨，全国住宅房地产价值现已达到10.3万亿澳元。

这表明，与2023年10月底的10.2万亿澳元相比，房地产业继续稳步复苏。

（图片来源：thepropertytribune）

从全国范围来看，截至12月的三个月内，房价上涨了1.5%，与6月季度录得的涨幅相比略有下降。

销售量下降

根据CoreLogic的数据，2023年共记录了488,898宗销售，比2022年低2.2%。

与去年相比，首府城市的销售量没有变化，但珀斯、霍巴特和悉尼的销售量分别增长了4.1%、2.1%和3.3%。

然而，区域地区则略有下降，降幅为-7.6%。几乎所有区域地区都出现了下降，但北领地地区的降幅最大，为-16.3%。

首府城市房价变化

报告指出，在截至2023年12月的三个月内，各首府城市的房价合计上涨了1.5%，其中珀斯以5.1%的涨幅位居榜首。阿德莱德和布里斯班以3.7%的涨幅紧随其后。墨尔本是唯一一个下降的城市，降幅为-0.2%。

观察到，在整个2023年，墨尔本的房产价格相对低迷。

首府城市和区域市场的挂牌天数

根据CoreLogic，2023年出售首府城市房屋所需的时间有所减少，但在12月季度略有增加。

在全国范围内，首府城市的房屋平均待售天数为30天，而区域地区的房屋平均待售天数为31天。

在区域地区，住宅的平均销售时间被认为是41天，相比2022年的36天有所增加。这仍然远低于新冠疫情前的平均水平。

与珀斯房地产的大幅增长相一致的是，迄今为止珀斯的房产上市时间最短，为11天，而2022年为19天。其次是布里斯班，为21天，而2022年为27天。

迄今为止，达尔文的挂牌天数最长，为55天，而2022年为54天。

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澳大利亚的租金价值上涨

在12月，澳大利亚的租金价值增长了0.6%，使得全国的年增长率达到8.3%。而各大城市合计记录了9.8%的增长。

珀斯再次取得了显著的成绩，房租价值涨幅高达13.4%。墨尔本的涨幅为11.1%，霍巴特和堪培拉的涨幅分别为-3.5%和-1.9%。

各地区综合增长率为4.3%，其中西澳大利亚地区的增长率最大，为11%。南澳大利亚地区的涨幅为7.5%。

北领地和塔斯马尼亚地区的租金值最低，分别为-0.9%和-1.7%。

住宅批准量有所增加但仍然偏低

在11月，住宅批准量增加了1.6%。

总体而言，全年批准量呈上升趋势，但仍处于较低水平。

在过去的六个月中，每月住宅批准量平均为13,760套，远低于十年平均值17,254套。

鉴于去年制定了雄心勃勃的住房协议目标，专家们对能否实现这些目标表示担忧和怀疑。

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