悉尼成为唯一一个房价在过去10年翻了一番的首府城市（组图）

CoreLogic表示，悉尼的独立屋房价在过去十年中翻了一番多，超过了所有其他首府城市。同时，如果去年的增长速度继续下去，未来10年可能会再翻一番。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示：“尽管出现了一些波动，但悉尼在过去十年中创造了最大的价值。”

“鉴于过去房屋价值上涨了这么多，我们可能会在未来十年中再度实现价值翻倍。”

“去年房价上涨了10%以上，所以如果这种情况继续下去，你就不能排除这种可能性。”

悉尼的房产中位价在截至1994年9月的10年里首次翻了一番，然后在截至2002年1月的10年里又翻了一番。

CoreLogic的数据显示，在截至2003年12月的10年里，房价上涨了160%。

在过去的10年里，利率的持续下降、人口的高速增长和庞大的多元化经济推动了悉尼房价的强劲增长。

Owen表示，未来10年，来自强劲移民、住房供应不足加剧和降息的需求，将支撑房价。

过去十年间，悉尼的房价飙升了107%，平均每栋独立屋上涨了724,221澳元。新南威尔士州偏远地区也经历了强劲的10年，房价上涨了105%，中位价上涨了379,694澳元。

在过去10年里，没有其他首府城市或地区实现了100%的增长。

Owen表示：“言下之意是，如果你有钱，悉尼在过去10年一直是一个相当安全的选择。”

“如果你有能力进入高资产价值市场，那么资本收益将会更好。”

同期，墨尔本、布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价上涨了81%至87%。

珀斯仅上涨了35%，而达尔文下跌了0.4%。全澳房价上涨了85.3%，至816,599澳元。

Owen表示：“珀斯和阿德莱德在过去三年表现强劲，但从资本增长的角度来看，实际上悉尼和墨尔本的表现更好。”

悉尼东区是涨幅最大的地区，Bellevue Hill的房价飙升了177.3%，房产中位价增加了700万澳元，达到1100万澳元。

Dover Heights上涨了157.7%，中位价上涨了380万澳元，至620万澳元。North Bondi上涨了156.1%，中位价增加了280万澳元，至460万澳元。

悉尼房主Kate Klunder是过去十年房价强劲上涨的受益者之一。

她正在出售自己位于34 Portland Street, Dover Heights的家宅，目前已经收到了接近原购入价三倍的报价。

“我们在2015年花了380万澳元买下了这栋房子，而现在收到的报价约为1050万澳元。所以我很高兴我们的投资得到了回报。”

“当我八年前第一次看到这所房子时，我立刻看到了它的投资潜力，因为它的位置。你可以看到海港景观，这样的景致永远不会被人工建造，如果你想去游泳，它离Bondi很近，而且有很好的学校。

“自从我们搬进来以后，这个城区已经中产阶级化了很多。那时候，人们都无视Dover Heights，但现在，你买不到房子。我很高兴我们当时买下了它。”

Biller Property Double Bay的负责人Paul Biller表示，买家愿意为悉尼东区这样宜居区域的房子支付溢价。

他表示：“在这些市场进行买卖的人，尤其是在高端市场，都是非常富有的人，他们中的很多人不需要融资。”

“所以，如果在市场上看到了他们愿意为之争夺的房产，他们就会不惜一切代价得到它。”

悉尼房地产买家代理机构Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，未来10年，高档城区的房价可能会再次翻番。

“这在很大程度上取决于总体经济状况和利率，但我知道的一件事是，与有更多土地可供开发的西部地区相比，高档地区的价值更有可能翻倍，”他说。

在过去的20年里，除了达尔文，所有首府城市和地区的房价都翻了一番，达尔文的房价仅上涨了77.2%，北领地的房价上涨了95.2%。