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市场 | 每周只还贷$550,在悉尼和墨尔本哪些地区可以买房?(组图)

2024-03-04 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

根据PropTrack数据,澳洲过去一年中位数租金为每周550澳元。在首府城市,中位数租金为575澳元,而在地区则为490澳元。

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据RealEstate网站报道,过去一年,首府城市的租金上涨幅度超过了地区,珀斯上涨了20%,墨尔本约18%,悉尼几乎17%。PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示,租金的大幅上涨促使许多租户寻求拥有自己的房子。

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假设买家支付20%的首付和6.24%的贷款利率,房子需要在44.7万澳元以下,才能使还款额少于每周550澳元。

根据PropTrack数据,澳洲有340个区的房屋中位价低于44.7万澳元,以及261个区的公寓(单元房)中位价在该范围内,大多数位于首府城市以外。

在悉尼,预算为每周550澳元的买家无法负担得起房屋,但在许多区可以购买公寓,大多数位于悉尼西南部。

Lakemba是符合该预算最靠近CBD的区,公寓中位价约为39.7万澳元,而附近的Wiley Park和Punchbowl几乎同样负担得起。当地中介Luke Knapton表示,这个预算可以买到一套翻新的两居室公寓或更大的未翻新公寓。

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(图片来源:RealEstate)

Knapton表示,鉴于Lakemba距离悉尼CBD不到14公里,且物业的租金回报率很高,Lakemba的负担得起性令人惊讶。

“这些公寓通常每周可以出租500澳元,所以它们不仅对首次购房者来说非常负担得起,对投资者来说也非常吸引人。”

在更远的地方,买家可以在Liverpool和Parramatta之间的一系列区找到低于44.7万澳元的公寓,包括Warwick Farm、Cabramatta、Fairfield、Guildford和Harris Park。

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(图片来源:RealEstate)

虽然550澳元的预算在墨尔本买不到房屋,但买家可以在墨尔本的18个区购买公寓,大多数位于城市的西部和北部。像Carlton、Flemington、Travancore和West Footscray这样的内城区符合这个预算。

稍微远一点的如Broadmeadows、Bundoora、Notting Hill和Dandenong也是如此,外围区包括Melton、Werribee和Craigieburn也提供类似价值的公寓。

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