市场 | Mosman一块空地挂牌出售，开价$3800万！此前还有海景豪宅$3000万成交，挂牌仅2周，买家疑为华人！（组图）

Mosman空地$3800万挂牌出售！

该物业是一个原始的、经过挖掘的地块，占地5488平，拥有50米的海港水岸线。这是该区最大的私人土地，注定将成为悉尼港一座新的宏伟庄园的所在地。

在这个价位水平上，它也将刷新Mosman区的房价纪录，目前该纪录为3300万澳元，由Stanley Ave一座豪华五居室房产于2022年创下。

这处位于Bay St的物业，从街道一直延伸到Beauty Point的水边，拥有自己的沙滩、船屋和深水码头。

多年来，这个地址一直是退休汽车经销商Laurie Sutton的住所。但在2017年，Bryan Rose以2245万澳元购买了这处由殖民地风格房屋、灯光网球场和游泳池组成的房产，成为当时该区的最高成交价。

Bryan想在离水更近的地方重建，Mosman市议会批准了在该地块上建造一栋新的三层楼房的计划。为了做准备，他拆除了旧房产，并对地块进行了挖掘。

然而，他的计划显然发生了变化，因为现在出售的是带有DA计划的空地。在该地块广告发布的头24小时内，Forbes Global Properties的房产中介Ken Jacobs就收到了大量咨询。

他表示：“我还在处理这些咨询，我们收到了来自各地的询问，包括海外侨民。“

Ken补充称，尽管这块地足够大，可以拆分，但买家对于大型地块的需求足够大，他预计这块土地不会被分割出售。

这个地址曾经有一些知名业主。电视主持人Bob和Dolly Dyer曾居住于此，直到1977年以376,960澳元的价格卖给了Laurie Sutton，后者又在2012年以2000万澳元的价格卖给了中国买家Ying Li，Ying Li虽然持有该物业，但没有对其进行任何改动。

五年后，该物业又被已故房地产开发商Rose Group的Bob Rose之子Bryan Rose买下，并开始了重建计划。

除了这块备受瞩目的空地，Mosman区此前还有其他豪宅以高价成交。

Mosman海景豪宅$3000万成交！

据RealEstate网站报道，位于悉尼Mosman的一处高科技豪宅挂牌仅2周后，便以近3000万澳元的价格售出。销售中介表示，当地房产市场火爆，下一套可能能卖到4000万澳元。

Atlas的Michael Coombs表示：“这太疯狂了，过去几周我们的销售额接近2亿澳元。”

“但Mosman的房源仍然短缺，价格持续上涨。”

“我们有买家愿意为合适的房子花费超过3000万澳元……如果不久后有房子以4000万售出，我一点也不会感到惊讶。”

这幢成交价约3000万澳元的豪宅位于The Grove 46号，曾是Real Pet Food Company前首席执行官David Grant及其妻子Lerida的住所。

豪宅拥有六间卧室、七间浴室和一个五车位的车库，还有游泳池和令人难以置信的海景。

Coombs和他的同事Bo Zhang不久前在一场盛大的派对上推出了这幢豪宅。

而当该豪宅作为“本周房产”出现在《Mosman日报》的当天，两人收到了4个强有力的报价，包括1位来自悉尼东区的买家。

但最终，Bo Zhang凭借着自己与华人买家的良好沟通获得了回报，他负责的一位买家最终成为了豪宅的新主人。

在《Mosman日报》中，Coombs提到：“这处住宅位于Balmoral斜坡上，大多数房间都有美丽的视野，而且这么大的占地面积是无法再建的。”

报道称，这幢建于上世纪90年代的房产经过Hampton Architecture和Sandlik Constructions的彻底翻新，已经变成了一座四层的现代豪宅，内饰由The Unlisted Collection设计，花园则由Bates landscape设计。

Grant夫妇于2018年以1100万澳元的价格从VGI Partners创始人Rob Luciano手中购得了这座豪宅。

从布线到管道，一切都经过了重新设计，为了庆祝它的蜕变，《Belle Magazine》在2022年对这座几乎全新的住宅进行了报道。

这座21世纪的高科技住宅配备了52块太阳能板、特斯拉电池和容量高达3万升的隐藏式水箱。

其他设施还包括完整的Savant家庭自动化系统、一个高尔夫练习场，可以兼作室外电影院，以及一个服务于所有四层楼的玻璃电梯。

豪华的室内装饰同样令人眼花缭乱，包括受伦敦Hotel Cafe Royal酒店的Laurent餐厅启发而设计的大理石和缟玛瑙吧台、餐厅中的金色意大利丝绒装饰，以及客厅中的Escea燃气壁炉。

一楼的日常区域设有最先进的厨房，配有Wolf电器、大理石台面和一个巨大的步入式食品室。

二楼有一个游戏室和酒吧，通往带顶露台和游泳池，专为大型聚会和泳池派对而建，还有一间化妆室、一间功能齐全的浴室和一间带套间浴室和阳台的客卧。

除了入口层的一间带独立卫生间的客卧外，楼上还有四间带独立卫生间的卧室。主卧设有带独立浴缸、双淋浴头和梳妆台的豪华浴室、私人阳台和宽敞的步入式衣帽间。主卧套房和另一间卧室都通向前露台，可欣赏180度的海港美景。

地下室的五车位车库还有额外的储藏空间以及一个健身区。

这座房屋位于Mosman当地人称之为Balmoral斜坡的一角，靠近海滩、港口公园以及The Esplanade沿线的餐馆。

就在最近，《Mosman日报》报道称Coombs创下了Mosman今年迄今为止最大的一笔房产交易，位于该区最高点的Kirkoswald Ave的一座宏伟住宅，以约2200万澳元的价格售出。

但这笔交易超过了那笔，Mosman目前的成交价记录由位于Stanley Ave 31号的物业于去年三月份以3300万澳元创下。

根据PropTrack的数据，Mosman区的独立屋中位价为5,312,500澳元，在过去12个月内上涨了9.5%。