榜单 | 华人中介上榜！澳洲顶级女性房产经纪人公布，市场份额扩大，销售佣金最高可达数百万澳元，降息或助中介行业迎丰收年！（组图）

房地产仍然是一个男性占主导地位的领域，但在过去的一年里，女性房地产经纪人的市场份额不断扩大。

经济学家警告说，即将到来的降息可能会促使房地产市场活动进一步增加，因此许多表现出色的经纪人在2024年有望进一步获利。

《每日电讯报》的一项调查显示，许多收入最高的女经纪人去年获得了数百万澳元的销售佣金，新州业绩最好的女经纪人销售了近3.6亿澳元的房地产。

仅排名前50位的女经纪人就推动了近70亿澳元的交易，主要集中在竞争激烈的悉尼市场、Hunter Region和Byron Bay。

女经纪人也促成了本年度一些最昂贵的交易。

其中，悉尼足球俱乐部（Sydney FC）老板Scott Barlow的Point Piper海滨住宅以6000万澳元成交，该住宅由高端房产中介公司BlackDiamondz 的经纪人Monika Tu售出。

由最大的中介办事处提供的一份表现最佳的中介名单显示，不同地区的中介表现各异，但并非所有地区都是高端房产市场。

申报销售总额最高的女经纪人是Abode Property的Suzanne Hibberd。

这位主要在Sutherland Shire和St George地区开展业务的资深经纪人在2023年期间共完成了133宗销售，总价值近3.54亿澳元。

Hibberd女士在2021/22财年的繁荣市场中销售了206套住宅，总价值达4.03亿澳元，表现一直很稳定。

中介公司Abode Property的经纪人Suzanne Hibberd去年业绩斐然。

Louis Carr Real Estate的经纪人Jennifer Carr。

来自悉尼西北部中介公司Louis Carr的Jennifer Carr在2023年售出了价值近3.14亿澳元的房产。

Carr女士此前告诉《每日电讯报》，要取得如此高的数字并非没有付出巨大的牺牲。她曾说：“我认为我的工作时间就像值班医生。这是全天候的。”

中介公司Sotheby's的经纪人Emily Davidson，今年29岁，是一位后起之秀，去年销售了近1.73亿澳元的房产，主要在价格昂贵的内城，包括Paddington等地区。

对于经纪人，尤其是20多岁的经纪人来说，这样的数字相当罕见。

另有28名女性经纪人的全年房地产销售额超过1亿澳元。房地产经纪人通常收取销售价格的2%左右作为佣金，但不同房地产领域的佣金率有所不同。

澳大利亚房地产协会（Real Estate Institute of Australia）会长Leanne Pilkington表示，如果澳联储采取降息措施，那么今年很可能是房地产中介的丰收年。

“对所有经纪人来说，最大的挑战之一是房产供应问题，”她说，“简单来说，库存不足，这也是房价持续上涨的原因之一。

"这也意味着中介的竞争异常激烈。获得新的房源非常具有挑战性。"

McGrath-Hunters Hill的经纪人Tracey Dixon是新州表现最佳的代理之一。

DiJones的经纪人Nahid Coventry参与了北岸一些最大的房产销售。

Stone Real Estate的经纪人Maria Cassarino在Seaforth地区及周边地区的高价房地产销售中崭露头角。

"降息意味着将有更多的房屋进入市场，尤其是在今年的第三和第四季度，这

将有利于中介和（购房者）。"

Pilkington女士表示，房地产销售仍然是一个男性占主导地位的领域，主要是因为工作时间太长。

“有趣的是，女性可以成为优秀的经纪人，”她说。

"她们关注的是人际关系，而不仅仅是交易。这并不比男性更好或更差，只是风格不同而已。"

Clarke and Humel的经纪人Cherie Humel在北部海滩的房地产销售接近3亿澳元。

The Agency的经纪人Bethwyn Richards依然是东区的顶级经纪人之一。

McGrath-Epping的经纪人Betty Ockerlander去年售出了145处房产。

"挑战之一是许多女性需要更多的灵活性，而员工不愿意给她们这样的灵活性。女性仍然承担着大部分带孩子的工作。这不是一个非常适合有家庭的女性的行业，尤其是在刚开始的时候。"

Pilkington女士表示，许多在该领域取得成功的女性之间共同点是“严格的时间管理”。

她说："就像人们常说的那样，如果你想把事情做好，那就交给一个妈妈去做吧。妈妈们在回家与家人团聚之前，都会为客户实现目标。专注和时间管理非常重要。"

"处理好人际关系也至关重要。经纪人要在客户一生中压力最大的时候与他们打交道。很多人并不是因为高兴才买房或卖房的。通常是因为离婚、死亡或疾病，这些都会增加压力。促进人际关系是女性最擅长的事情。"

Ray White-Upper North Shore的经纪人Lisa Davies。

Ray White的经纪人Jessica Cao不断刷新上北岸的销售记录。

McGrath的经纪人Marnie Seinor。

Stone Real Estate的经纪人Sarah Ward卖出了61处房产，总价值6200万澳元。

PropTrack数据显示，新州房价在经历了春季短暂的平稳期后，今年一直在上涨。在2023年的大部分时间里，房价一直在上涨--鉴于加息通常会导致房价下跌，这在历史上是不寻常的。

经济学家预测，由于住房短缺和买家信心增强，房价可能会继续上涨，如果降息，买家信心可能会进一步改善。