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专家警告:澳租客支付能力已达顶峰,任何加租都无力承受(组图)

2024-04-13 来源: RealEstate 原文链接 评论12条

澳洲房东们已被警告,租客们的支付能力已达到顶峰,无法承受进一步的租金上涨。

据RealEstate网站报道,Oxford Economics经济学家Maree Kilroy表示,那些在最近已大幅提高租金的基础上继续提价的房东,面临租客将不得不搬出去寻找更实惠住房的可能性。

专家警告:澳租客支付能力已达顶峰,任何加租都无力承受(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

她指出,Oxford Economics的最新研究显示,全国租金已达到不可负担的顶峰水平,许多租户无法承受任何进一步的增加。

Kilroy说道,“租金的可负担性已经恶化,租客承担更多租金增长的能力已经达到极限。”

租客们也开始适应紧张的租赁环境,包括合租,而作为租金上涨的关键驱动因素之一的移民流入预计将逐渐减少。

专家警告:澳租客支付能力已达顶峰,任何加租都无力承受(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

Kilroy指出,市场在相当长的一段时间内将保持紧张,但有几个因素将随时间减轻租金价格的压力,其中之一是潜在的利率降低。

Oxford Economics在最近的报告中指出,“家庭预算的压力已达到一定程度,将大大限制租金进一步上涨的能力”。

此消息发布之际,MCG Quantity Surveyors的一项研究揭示全国多个市场上的租客通常将超过一半的收入用于支付租金。租金最不可负担的市场——通过租金和工资之间的平均差距来衡量——是新州北部的Byron Bay。

其他租客需要将超过一半收入用于支付租金的市场包括新州北部的Kingscliff-Fingal地区,以及黄金海岸的Hope Island和Mermaid Waters。

悉尼最不可负担的租赁市场位于西部——包括Bass Hill-Georges Hall地区、Greenacre和Condell Park。

MCG Quantity Surveyors总经理Mike Mortlock表示,这项研究揭示了“许多澳洲人面临的严峻现实,随着工资和租金价格之间差距不断扩大,生活在理想地点的梦想越来越难以实现。”

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(12)
wil
wil 2024-04-13 回复
小房东也无力支付房贷!不要把矛盾转嫁房东。
二斤条
二斤条 2024-04-13 回复
恶性循环造成的.. 房东和租客都艰难..
屲冚仚屳
屲冚仚屳 2024-04-15
美国爸爸不割韭菜,什么都没事儿
DrHuang
DrHuang 2024-04-15 回复
任何加息都无力承受
土澳居民3568
土澳居民3568 2024-04-14 回复
美国降息就好了😅
Dylan2017
Dylan2017 2024-04-13 回复
没有游行就是还能接受 继续加吧 往死里加


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