市场 | 悉尼多地房价将迎暴涨，这些“廉价区”业主有望迅速获资产升值（组图）

最新一份报告显示，一波房价增长浪潮将席卷澳洲多个地区，在“廉价”区购房的业主可能很快获得资产升值。

据《先驱太阳报》报道，比较网站Canstar结合Hotspotting数据进行的研究，将布里斯班评为全澳买家最佳市场，其次是阿德莱德、悉尼、珀斯，以及排在第五位的昆州地区。

（图片来源：《先驱太阳报》）

该报告考虑了供应水平、买家需求趋势、经济因素如基础设施支出以及其他多种指标。悉尼被认为是目前全国最佳购房地点之一，因为其价值增长的机会更高。

Canstar/Hotspotting数据将悉尼评为全国买家第三最佳市场，领先于黄金海岸、墨尔本、新州地区和珀斯。

报告还指出了10个悉尼较便宜的区，由于买家吸引力增加和基础设施改善，这些地区的价值预计将领先上涨。

被标记为“新星”的悉尼区包括西部的St Marys、Casula、Guildford、Minto、Padstow、Mt Druitt和Westmead。

根据Oxford Economics模型预测，由于当前的增长动力，悉尼的中位数房价有望在2027年达到200万澳元。

Hotspotting研究总监Terry Ryder表示，尽管悉尼拥有世界上一些最高的房价，但与许多其他首府城市和地区市场相比，悉尼的房屋价值还有更大的增长空间。

Ryder指出，其中一个原因是悉尼对利率变动更为敏感，预计今年晚些时候的利率下调将释放更多的买家需求。

他还表示，“尽管存在可负担性问题和市场的昂贵性名，但悉尼的需求仍然强劲，这是因为悉尼拥有高水平的财富，因此支付能力更强。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

布里斯班现已成为房地产热点强市，击败去年的冠军阿德莱德，成为全国首位。布里斯班总体排名第一，得益于其在与奥运会相关的基础设施支出方面排名第一，销售量、季度价格增长和租金增长方面排名第三，空置率方面排名第七。

大布里斯班地区被命名为新星的前10个区中，以Ipswich City的Bellbird Park领先，随着布里斯班变得越来越昂贵，该地区提供了负担得起的选择。

墨尔本房价预计将在AFL决赛后开始上涨，10个区将引领该市进入第四季度反弹。长期被视为挣扎者的Frankston和Mill Park领衔了基于销售量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出的10个“新星”区名单。

但是Hotspotting创始人Terry Ryder表示，如果不是因为该州一些“愚蠢政客”，墨尔本已经处于繁荣之中。Ryder认为，该地区的租房空缺率低，销售活动大幅提升，海外移民涌入，所有这些因素都表明，与去年相比，它在房价方面的表现将更好。

（图片来源：《先驱太阳报》）

他补充说，维州的大量基础设施支出正在在人口增加和州政府有建设目标要达成的时候，将合格和有技能的人从房屋建筑行业中抽走。

近年来，南澳的房地产价格飙升，许多人被市场挤出。有望实现增长的地区包括阿德莱德北部的Andrews Farm、Elizabeth East、Enfield和Salisbury，东北部的Greenwith和Hope Valley，南部的Christie Downs和Woodcroft，阿德莱德西北部的St Clair，以及阿德莱德山区的Mount Barker。

所有这些区在过去12个月中的价值增长超过了7.4%，其中Andrews Farm以20.1%的增长领先。