华人区上榜！悉尼房市遭双重打击，上百城区可负担性恶化！澳洲工人“绝不买新房”，引华人网友共鸣（组图）

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《悉尼晨锋报》5月19日报道称，与两年前相比，悉尼大片地区的房价已变得难以负担。

CoreLogic的分析显示，在截至2024年4月的两年内，悉尼的可负担城区减少了70%。

109个区的独立屋中位价飙升，它们主要位于内城区、外西南区、Sutherland、Parramatta和Blacktown地区。

华人区Beverly Hills上榜，独立屋中位价已涨至1595675万澳元。

即便是在中位价下跌的情况，公寓买家可选择的城区也减少了71个，如Northbridge、Paddington和Cronulla，这3个区的中位价在过去两年都下跌了10%或以上，但仍超107.5万澳元。

华人区Chatswood也上榜，公寓中位价高达1178402万澳元。

CoreLogic的Eliza Owen表示，由于持续加息，即便房价有所下跌，普通购房者也负担不起，因此普通买家能负担得起的悉尼城区越来越少。

Owen还表示，尽管利率上调，但更多城区的房价上涨，这加剧了住房可负担性的问题。

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很多人掏空家底，原本希望买到“梦中情屋”。然而令人失望的是，房价有时和质量并不成正比。

《时代报》5月19日报道称，澳洲多达6成新建公寓存在缺陷，常见问题包括地基开裂、漏水、阳台缺陷和易燃包层。

澳洲公寓倡导组织（Australian Apartment Advocacy）警告称，由于部分公寓存在偷工减料的问题，政府被呼吁额外征收费用。

此外，业主在购买公寓后被要求支付数万澳元的账单，以修复缺陷或进行紧急维修，部分业主因此濒临财务崩溃。

该组织的负责人Samantha Reece表示：“人们好不容易攒够钱买下一套一居室公寓，因为这是他们唯一能负担得起的房产，而现在他们却被迫承受这些。”

有专家表示，在某些情况下，部分业主根本无力承担特殊专项税或紧急维修费用，只能被迫以购房价格的零头把公寓卖掉，而另一些业主在购买公寓时并不知道未来会被征税。

当Ally Nally在墨尔本东区买了一套一居室公寓时，她以为自己找到了永远的家。

但搬进去后不久，公寓里的冷凝现象变得非常严重，每天早上窗台上都会有湿斑，地毯也被浸湿。

她说：“这简直太疯狂了，如果我穿着袜子站在窗边，还能听到踩在水里的声音。”

Ally Nally（图片来源：《时代报》）

地毯下方的地面正在慢慢腐烂。Nally当时并不知道，这只是她麻烦的开始。

该公寓楼的业主委员会告诉Nally和其他业主，他们必须每人支付数千澳元，以修复价值约300万澳元的缺陷。

Nally必须在在7月底前支付至少11000澳元以修复缺陷。

她认为自己比许多邻居幸运，其中有些人必须支付超60000澳元。

业主们将于7月在维州民事和行政仲裁庭就建筑缺陷和质量问题，对开发商提出法律诉讼。

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就在去年，澳洲建筑工人发布了一条视频，从建筑行业从业者角度揭示行业内幕，吐槽尤其是疫情后的新建房质量，引爆热议。

短短时间内，这条视频吸引了超过3.5万个赞，逾2000人收藏，评论也多达近1500条。

在视频中，作为一名建筑业从业者，表示自己绝对不会购买新建房屋，尤其是疫情之后建的。

“这些房屋存在的目的，是让3个群体变得富裕：银行、开发商和建筑工人。我们知道它们的质量有多糟糕，这些新建房只会给我们工人提供永久的工作保障。”

@commodoreman称，他主要从事浴室维修、修复裂缝和角落问题，而这些问题在他祖父母50年代建造的房屋上都不存在，而这些新房部分甚至还暂无人入住。

他说，买家不仅无法体验和拥有独特的建筑风格，投资回报更无从谈起。

视频发布后，引来众多网友跟帖共鸣。

有人称，2019年建的房屋，屋顶已经开始漏水，一直在修理。

不少华人网友对此也感同身受。

有人表示，刚建好的新房还没入住，就因漏水与建筑商扯皮。

有人吐槽正在盖的新房都已经一堆问题。

悉尼房市遭双重打击，上百城区可负担性恶化。