珀斯租房危机愈演愈烈！租金$400/周以下的房源，竟然只有5.6%（图）

据《西澳人报》5月28日报道，一份最新报告显示，珀斯的租房负担能力急剧下降，该报告发现，在短短四年时间里，珀斯每周低于400澳元的出租房源已基本消失。

最新的《PropTrack 市场洞察报告》显示，珀斯在 realestate.com.au 网站上挂牌的周租金低于 400 澳元的出租物业的总体比例已从 2020 年 3 月疫情开始时的 61.5%下降到仅占 5.6%。

珀斯曾是全国最经济实惠的租房市场之一，但现在每周低于400澳元的可租房源比例在全国排名第三。

在疫情爆发前，一半以上（57.7%）的房屋出租价格低于每周 400 澳元，而随着租金的持续飙升，现在大约每 20 户中才有 1 户的房屋出租价格低于 400 澳元。

（图片来源：西澳人报）

单元房的租金也受到了影响，从疫情开始时的三分之二（66.2%）周租低于 400 澳元房屋急剧下降到现在的 7.4%。

城市以外的地区也未能幸免，西澳地区的可负担租房比例也在下降，从2020年3月的68%降至4月的14.8%，是所有地区市场中比例最小的。

Ryan先生说：“情况已经糟糕到有政策回应来建造更多的住房，这确实是解决问题的关键，但坏消息是，这个解决方案需要一些时间才能见效。”

Ryan先生说：“我认为我们应该致力于建造足够的住房，以便租金随着时间推移而上涨时更可预测、更符合收入水平。这是我们在疫情前的状况。我们有一个长期的租金稳定期，而稳定性是关键。很明显，我们在过去两三年里没有建造足够的住房来保持租金稳定。”

租赁律师兼公平租赁联盟发言人Alice Pennycott表示，仅增加住房供应不足以解决负担能力危机，特别是当这本身不是一个立竿见影的解决方案时。

“现实情况是，还需要有公平透明的租赁立法。租金稳定是必要的，我们对它尚未实现感到非常失望，”她说。

“租户需要保护，全世界都有租金控制机制，有些会非常有效，比如将其与消费者价格指数（CPI）挂钩，要求房东证明租金涨幅超过CPI的合理性，或将其与工资或工资涨幅挂钩等。我们希望就如何使租赁市场更公平、更稳定进行对话。”

（zhouyu）