房价持续飙升，“澳洲梦”碎一地！年轻人当“网黄”成买房捷径（组图）

东郭先生和狼

澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯最近有点心烦。

事情是这样的：

他在悉尼西部一个叫德威山（Dulwich Hill）的地方有一栋三居室联排别墅，之前一直是出租的，但最近他想把房子卖掉。

没想到租客，一位45岁的酒吧老板，却   不愿从房子里搬走。于是一纸“逐客令”发到租客手里，要求他在90天内收拾东西走人。

总理卖房的理由很充分，他准备结婚了，需要钱。而且，总理对这位租客也算仁至义尽——2022年疫情期间，总理主动将租金从每周880澳元降到680澳元，一直到现在都没有涨回去，让租客占了整整两年的便宜。

现在总理要卖房，租客却不愿意走了，敢情是薅总理的“羊毛”薅上瘾了......

总理的租客，45岁的酒吧老板Jim Flanagan

他承认总理是一位好房东：“上次大选我还给他投票了。他完全有权利出售自己的房产。”但另一方面，他却表现出一副很委屈，很受伤的样子，称这会让他陷入“无家可归的境地”。

这位租客甚至还登上电视台，猛烈批评房东和租户之间的“权力不平衡”。

是啊，想要以低于市场价25%到一半的价格，租一栋离自己酒吧只要步行几分钟的房子，在眼下澳大利亚火得发烫的房地产市场，根本就是一件不可能完成的任务。

总理和租客之间的这场纠纷，立刻在澳大利亚引发了巨大关注。本是总理的一件私事，结果闹得人尽皆知。

幸好，舆论的风向基本都是一边倒地站在总理这边。网友纷纷指责这位租客没良心，忘恩负义——“人们总是想要更多，却从不感恩。与其在媒体面前说总理先生的坏话，不如说声谢谢，感谢他多年来的低租金。”

“把他赶出去，阿尔巴！”

总理的“痛处”

虽然获得了舆论支持，但此次租房风波还是让总理阿尔巴尼斯郁闷了一把，在媒体上又是解释，又是澄清，生怕让人误以为他是个黑心的无良房东，不顾人民疾苦。

2022年5月，阿尔巴尼斯当选为澳大利亚第31任总理，刚满两年时间，形象和口碑至关重要，直接关系到今后的政治生涯。

看来，澳大利亚总理不好当啊！身为国家最高行政长官，竟然被一位租客欺负到头上，还不能动用自己的权力来点“硬”手段......

这里补充一个背景，现年61岁的阿尔巴尼斯结过婚，前妻是Carmel Tebbutt，曾担任新南威尔士州议员和副州长。

两人于2000年结婚，2019年离婚，有一个儿子。离婚后，阿尔巴尼斯认识了现在的女友Jodie Haydon，今年2月，Jodie Haydon接受了阿尔巴尼斯的求婚。

澳大利亚总理阿尔巴尼斯和女友Jodie Haydon

不过，网上还有一些声音，真正戳中了总理的“痛处”——

“现在澳大利亚的房价真是贵到吓人！

澳大利亚出现了住房危机，现在又要多一个无家可归的人。”

去年以来，澳大利亚的房地产市场，无视疫情的冲击和银行的加息，无论是房价还是租金，强势上涨，创下历史新高。更夸张的是，价格那么高，房源供应还特别少，几乎可以用一房难求来形容，十几个甚至几十个买家争抢一套房子的场景屡见不鲜。

阿尔巴尼斯政府出台了多项政策，包括大幅收紧留学和移民政策，但始终没能给房地产市场降温，民间的怨言颇大，总理的支持率也不断下跌。

以阿尔巴尼斯位于Dulwich Hill的这套三居室联排别墅为例，2015年他买下的时候价格是117.5万澳元（约合570万元人民币），现在的市场价差不多涨到了190万到220万澳元之间。

总理自己肯定是不缺房子的。

从1990年买下第一套房子，到目前为止，澳媒曝光他名下的房产总价值约为500万澳元。他在悉尼Marrickville还有一栋带游泳池的房子，以每周1350澳元的价格租了出去。他自己经常在堪培拉的The Lodge和悉尼的Kirribilli House居住，不需要支付房租，也没有房贷。

很显然，澳大利亚房价大涨，像总理阿尔巴尼斯这样名下拥有多套住房的人成为最大的受益者，而对于名下无房的人，尤其是年轻人，则是一场“生命不可承受之重”。

为了买房，澳大利亚的年轻人被逼无奈，甚至采取了一些非常特殊的手段。

想买房，有人啃老，有人当了“网黄”

“我很想搬出去住，拥有自己的房子一直是我的目标。我从23岁起就开始存钱，但每过一年，房子就变得越来越贵，要实现这个目标变得越来越难。”

27岁的Annie Knight曾是一家购物中心的营销经理，拥有市场营销学士学位，每天辛苦工作，但攒钱的速度却始终赶不上房价上涨的速度。

后来，2020年Annie在成人内容平台OnlyFans开通了账户，成为了一名“网黄”。她还充分发挥自己在市场营销方面的专长，收入很快就蹭蹭蹭地往上涨，从最初的1万澳元，飙升至每月17万澳元，甚至是20万澳元。

凭借如此高的收入，Annie终于实现了买房的目标——

2023年10月，她买下了属于自己的第一套房产，三室两卫，售价75万澳元；今年，她又以69.5万澳元的价格买下了第二套房子，每周可以为她带来695澳元的租金收入。

并且，她接连买下两套房子，没向银行贷一分钱的款。

通过当“网黄”赚快钱买房，这在澳大利亚并不是个例。高房价把澳大利亚的年轻人逼成什么样子了......

一位名叫Tom Panos的房地产拍卖师说，现在年轻人想要在悉尼这样的城市买房，只有两条路可以走，要么父母有钱“啃老”，要么成为OnlyFans明星。

那些父母不富裕，又不愿意当“网黄”，想要脚踏实地，靠自己努力赚钱的年轻人，平均要20年时间才能攒够一套房子的首付。

这位拍卖师以咖啡馆员工为例说：“你看他工作得很卖力，买小时能挣多少钱？20-30澳元。如果他从现在开始赚钱，嗯，差不多63岁的时候就能存下首付了。”

要通过啃老、当“网黄”等方式，年轻人才能买得起房。这让人感到非常不安！

“澳大利亚梦”破灭了

“我们视高标准的住房为每位公民的需求，也是公民的权利。不论是出租还是出售，任何租户或购房者都不应受到过高利润的剥削。”

1944年，为了解决澳大利亚在二战之后的住房短缺问题，政府成立联邦住房委员会，并撰写了上面这一段话，作为委员会的工作方针。

在这一思想的指引下，澳大利亚人拥有自己住房的比例迅速上升，并于1960年代达到峰值，超过70%，也就是每100个人中，就有超过70个人拥有自己的住房。

澳大利亚人历年的自有住房拥有率

相较于“美国梦”的任何人只要努力就能获得成功，“澳大利亚梦”来的更为具体而实际，那就是在这块土地上拥有一栋房子，过上幸福美好的生活。几代人以来，这种愿望已经深深植入到这个国家的国民性格之中，激励人们为此不断奋斗。

但是，随着时间的流逝，联邦住房委员会曾经的指导思想慢慢被人遗忘，住房越来越成为一种金融资产，投资标的，而不是一项基本人权。

名下拥有多套住房的“房叔”“房姐”，仅靠租金收入就可以过上富足的日子，根本不需要上班，而买不起房的年轻人，每天累得喘气的时间都没有，想靠工资买房，却成为一种奢望。

激励人们不断奋斗的“澳大利亚梦”变得越来越暗淡无光，遥不可及。

31岁的Justin Dowswell在悉尼工作了十年，工资待遇其实很不错，但他在这座城市还是买不起房，一直租房住。

前段时间，Justin甚至连房租都付不起了，只能搬到距离工作地点两小时车程外的父母家去住。

工作了十年，本是成家立业的年龄，却没想到有一天会住回到父母家里，睡在自己童年时的房间里。“这真让人感到惭愧，”Justin说，“但不这样做的话，我只能无家可归，所以我还算是幸运的。”

澳大利亚年轻人在住房方面对父母的依赖，正一点点从“啃老”模式，进入到“深度啃老”模式。

来看两组数字：

第一组，2010年的时候，大约12%的首次置业者从父母那获得资金支持，但是从2017年开始，这个比例一下子上升到了60%左右。现在呢？业内估计是75%，也就是说，每4个人中间，只有一个人能够不依赖父母买得起房；

第二组，2009年的时候，澳大利亚人申请住房贷款的平均年龄为23岁，但到了2024年，这一数字已经上升到了32岁，并且随着澳大利亚房地产市场的持续火热，这个数字还有持续上升的趋势。

如何让年轻人重新恢复对“澳大利亚梦”的信仰，让大家相信通过努力工作也能攒够钱买上房？

总理阿尔巴尼斯先生，比起不愿意搬走的租客，这才是你真正面临的大麻烦啊！