父母带着成年子女换小房！澳洲兴起“家庭式瘦身”，专家：2原因颠覆住房市场（组图）

RealEstate网站6月2日报道，越来越多澳洲老年人正带着他们的成年子女一起换小房。

专家透露，不断飙升的房价和生活成本压力已经颠覆了澳洲的换小房市场，导致老年居民的居住方式发生了广泛的变化。

人口学家和社会分析师Mark McCrindle指出，疫情对住房可负担性的影响引发了关于家庭如何减轻经济压力，或主动为退休做准备的讨论。

“前瞻性思考很有意义。有些人意识到独立式住宅的价格已经大幅上涨，即使在偏远地区中心，出售独栋屋也有很大的价值。”

随着许多澳洲年轻人越来越无法负担住房，年轻人与父母同住的时间也越来越长。

Prasad一家（图片来源：RealEstate）

纽卡斯尔的Victor Prasad和Abha Prasad夫妇正准备从拥有6间卧室的大型家庭住宅，换到悉尼北部的一套4居室公寓。

与传统的换小房者不同的是，他们要带着孩子一起“瘦身”。

虽然Prasad夫妇在短时间内不会成为空巢老人——他们最小的孩子只有10岁——但他们还是选择抓住这个机会，购买了一套家庭式公寓楼花，确保他们一家5口有足够的空间。

Victor说：“我们想走在市场前面，现在就考虑未来的生活。我们的想法是现在搬家，只需搬一次家，然后在这套房产里安度晚年。”

Prasad一家（图片来源：RealEstate）

他说，他们家这么做不仅是为了自己的退休生活，也是为了给孩子们提供选择。

“Arya现在正在上大学，所以我们想搬家，不仅是为了孩子的教育，也是为了找到适合我们的房子。她已经21岁了，可能10年内都不会搬出去，"他说，“我们是一个非常亲密的家庭，未来15年都住在一起的想法对我们来说非常有吸引力。”

Prasad一家（图片来源：RealEstate）

McCrindle说，这种趋势与前几代人明显不同。

“我们现在这一代人正在为子女着想，他们意识到他们的父母在20年前进入市场的方式对于他们的孩子来说是不可能的，因此认为自己可能是解决方案的一部分。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，拥有住房选择对犹豫不决的“换小房者”起到关键作用。

“有很多老年人不需要住在大户型的房子里，但由于没有住房选择，他们还是继续住在那里。”

Ray White的主管Tim Abbott也注意到另一种趋势，即成年子女会得到家庭的照顾，在家里住更长的时间。

“当孩子在为自己的房子存钱，或者还在上大学的时候，他们偶尔在外面住，偶尔回家。因此我们发现，有一个能满足这种需求的住所是很好的，”他说。

“出于这些原因，人们一直保留着自己的房子，但我们看到，只要有合适的房子，他们就会转向公寓。

（图片来源：RealEstate）

Victor表示，维护成本较低的家庭住房也是带着孩子换小房的吸引力之一。

他说：“我们选择的地区拥有我们所需的所有设施”，并指出他们的新住宅区将有游泳池、健身房和购物中心，步行即可到达。

（Rayyan）