墨尔本一季度卖房最亏城区公布！CBD及Carlton上榜（组图）

除了北领地，墨尔本的卖家现在比全国其他任何地方都更有可能亏本出售房子。

据《时代报》报道，CoreLogic周三发布的最新《损益报告》(Pain and Gain Report)显示，今年第三季度，墨尔本亏损的房产销售比例达到9.2%，而三个月前的这一比例为8.9%。

唯一亏本卖房比例更高的市场是达尔文（28.7%）和北领地其他地区（14.3%）。亏损主要集中在墨尔本市议会辖区，包括CBD、Carlton和East Melbourne。

该季度的转售亏损比例为38.9%。在这些地区，亏损中位数为54,500澳元，中位持有期为9.8年。

紧随其后的是Stonnington（29.8%）、Yarra（24.7%）和Port Phillip（23.9%）辖区。这些地区的中位持有期都在8至9年。

在Maribyrnong议会辖区，该季度20.4%的销售为亏本，高于上季度的16.5%。主要受2022年底洪灾事件影响。

在本季度，单元房的表现远不如独立屋。仅有2.6%的墨尔本独立屋销售是亏本的，而单元房的亏本销售比例为18.9%。尽管亏本销售的单元房比例从2023年3月的21.9%的近期高点有所下降。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，由于糟糕的销售环境和更多业主决定在低迷市场中出售，墨尔本整体亏本销售的比例上升。

（图片来源：《时代报》）

她指出，墨尔本本季度房价比峰值低3.9%，这是由于过去10年相对较高的住宅完工量推高了供应量，以及近年来不利的移民趋势，封锁促使居民离开，新来的海外移民更有可能先租房而非买房。

“那些在峰值附近买房的人可能正在亏损，而且在大墨尔本的一些区域，抵押贷款的可负担性显得更加困难，导致更多人被迫出售。”

（Gina）