楼层越高，缴税越多？澳洲城市力推“景观税”，涨幅达50%！民众怨声载道“闻所未闻”（组图）

澳洲广播公司7月25日报道，黄金海岸市议会因对高层公寓业主实施大幅涨税而遭到批评。

这项被称为“景观税”的物业税，使得居住在40层及以上高层公寓的业主税率上涨了高达50%，而居住在21至40层的业主税率在过去六个月中上涨了40%，11至20层的业主税率上涨了30%。

相比之下，居住在5至10层的业主税率增幅最高为10%，而5层以下的公寓业主税率则保持不变。

（图片来源：澳洲广播公司）

市议会表示，这项措施旨在确保所有纳税人类别的变得公平，反映了楼层高度和公寓面积对房价的影响。

“这一变化也使税率与其他长期或短期租赁单位使用的方法一致，”市议会发言人表示。

第9选区议员Glenn Tozer表示，该调整将使城市中超过25万纳税人受益。

他告诉澳洲广播公司，直到2013年，税率一直是基于房价计算的，而最新的变化重新确立了对房价较高的高层公寓收取溢价的模式。

Tozer进一步解释：“考虑到整个城市，我认为顶层公寓的业主不应该和一楼单元业主缴纳同样的税，这并不公平。”

他还表示，大多数纳税人的税率增幅与4.24%的消费价格指数保持一致，但土地估价和用途也会影响税率。

他认为住在价值数百万澳元顶层公寓的人缴纳更高的税率是合理的。

（图片来源：澳洲广播公司）

然而，昆州Strata Community Association的负责人Laura Bos则猛烈抨击了这类“景观税”。

她称，这种措施在现代政府和商业中是闻所未闻的。

在生活成本危机的情况下，这种涨税是“残酷的”，因为许多昆州人已经在勉强维持生计。

Bos还提到，这种涨税会使公寓生活变得“无吸引力且无法负担”，违背了将公寓作为解决住房危机方案的理念。

她认为，尽管市议会以高层楼房增值为理由辩护涨税，但最终房价还是由市场决定。

Main Beach Association会长Sue Donovan表示，她居住的高层公寓税率上涨了约100澳元。

她认为此涨税可以被描述为“财富税”，但她希望那些居住在不那么昂贵房产中的人能够负担得起更便宜的税率。

Glenn Tozer（图片来源：澳洲广播公司）

Donovan承认，一些高层公寓居民虽然资产丰厚但现金短缺，涨税对他们来说更加敏感。

她还指出，对于那些还要同时面临物业费增加的居民来说，这是一种“双重打击”。

住在Main Beach26层公寓的Karen Incigmeri表示，她上半年的税费从1,938澳元涨到了2,151澳元。

她认为自己“别无选择”只能准时支付账单，否则会被收取更多费用，

Sue Donovan（图片来源：澳洲广播公司）

“我们对此无能为力，但我并不满意，”Karen说。

她还指出，住在同一栋公寓，但不同楼层的居民不应有这种不公平的税率差异。

“这都是同一栋建筑，我觉得这很荒谬。”

（Joan）