现金利率近一年居高不下，澳人开始“以债还债”！为了缴房贷“借新还旧”（图）

《每日电讯报》8月291日报道，贷款机构Pepper Money表示，一些资金紧张的借款人开始利用信用卡和个人贷款来支付每月的房贷，这突显了市场中的部分群体在等待澳联储降息时愈显焦虑的情绪。

Pepper Money在公布上半年的财务业绩后表示，在“艰难的市场环境”下，其利润在上半年下降了11%，降至4610万澳元，但表示这一逆境正在缓解。

该公司首席执行官Mario Rehayem在接受《澳大利亚人报》采访时指出，随着借款人承受更高的住房贷款利率，拖欠率普遍上涨。上半年公司的贷款发放量有所下降，但利润率有所提高。

“在现金利率高企的情况下，时间对我们不利。人们开始动用储蓄，然后转向无担保贷款，如个人贷款和信用卡，”Rehayem说。

“我认为我们正开始进入这个阶段，这也解释了为什么拖欠率在普遍上升。”

（图片来源：《每日电讯报》）

与主要银行在2022年进入加息周期时拥有大量固定利率借款人不同，Pepper的几乎所有客户都是浮动贷款。随着澳联储在18个月内13次上调利率，这些浮动贷款的利率也在不断上升。

由于顽固的高通胀，现金利率在近一年内保持在4.35%的高位，远超许多人的预期。

然而，最新的消费者价格指数显示总体通胀率已降至3.5%，一些经济学家和市场观察家预计澳联储可能最早在11月开始新一轮的降息周期，但也有人预计利率将维持到2025年。

Rehayem对此表示，他不认为今年会降息。

“我认为澳联储有可能考虑降息，但我不认为会很快发生。更可能的情况是利率在2024年维持不变，”他说。

在截至6月30日的6个月内，这家非银行贷款机构发放了18亿澳元的新房贷，比去年同期增加了6%。但在联邦政府取消税收优惠后，资产融资发放量下降了19%至14亿澳元。

截至6月底，Pepper管理的总资产为193亿澳元，比上一年增加了2%，但比去年下半年减少了2%。

与此同时，净利差与去年持平，但比去年下半年上升了11个基点。

“尽管市场条件充满不确定性且消费者和企业信心疲软，我们在2024年上半年的表现依然强劲，房贷量增加，总净息差有所提升，”Rehayem说。

“我确实感受到逆风正在缓解，作为一家企业，我们对2024年的前景充满信心。我们准备在机会来临时抓住更多机遇。”

Pepper董事会宣布中期股息为每股5澳分，高于去年的每股6.5澳分。

下午交易时段，Pepper的股价上涨了3%，达到每股1.40澳元。

（Rayyan）