买家抢购便宜房产，墨尔本东区成香饽饽！这一华人区房产不到2个月就卖出（组图）
《时代报》9月8日报道，随着买家争相购买他们能够负担得起的房产，墨尔本东部一些经济实惠城区的房屋正被迅速抢购。
根据Domain的数据，在截至8月的6个月里，Maroondah（包括墨尔本东部外围的Ringwood等城区）的房屋销售速度最快，供私人买卖的房产在市场上停留的时间为39天。
Knox和Kingston的中位销售期则分别是40天和48天。
Domain的研究和经济部门主管Nicola Powell称，由于预算紧张的买家希望在年底前锁定物业，经济实惠地区的房屋销售的速度更快。
“房源在市场上停留的时间更长，表明买卖双方的价格期望存在差距……一些急于购房的买家会更加急切地做出购买决定。”
(图片来源：《时代报》）
她指出，高档房产的销售周期较长，因为潜在买家数量较少。在一些卖家不愿降价的抢手城区，房屋在市场上停留的时间会延长。
在过去的6个月里，Stonnington东区的中位销售期为82天，Essendon地区则是73天。
由于房地产市场的疲软，墨尔本整体房产在市场上的平均停留天数较去年有所增加，在8月份达到66天，比去年增加了6天。
联邦银行（CBA）的经济部门主管Gareth Aird也表示，当卖家和买家对价格的期望不一致时，房屋会在市场上停留更久，这也意味着市场正在降温。
“因为在火热的市场中，房子不会在市场上停留太久。”
Aird补充说，高利率导致借贷能力下滑，促使一些买家降低预算，转向价格较低的城区。
Trevor Molloy(图片来源：《时代报》）
退休人士Trevor Molloy正在出售他在Vermont South居住了20年的房子，准备搬到海边。他有信心自己宽敞的物业可以在挂牌后一个月内售出。
他表示，被该地区的学校、交通和绿地吸引的家庭对像他这样的大房子非常感兴趣，需求往往超过供应。
“像我这样的房子似乎卖得相当快，目前在Vermont South或Vermont市场上的四居室房屋并不多。”
Docking Real Estate的中介Adam Docking也表示该地区很少有家庭住房挂牌出售。
“人们渴望搬进这个地区。因为这里的独栋屋非常稀缺，所以一旦有房子上市，就会被迅速抢购。”
Vermont South位于Whitehorse地区，该地区房屋的中位销售期为59天。
(图片来源：《时代报》）
Docking表示，尽管买家急于进入Vermont South市场，但随着卖家针对更紧张的预算调整价格，房产在市场上的停留天数在过去一年中有所增加。
“很多房产都以较高的价格进入市场。它们可能在市场上一两周后才会调整到符合市场的价格，所以我们可能会看到一些延迟现象，”他解释说。
Ray White Ringwood的中介Chris Watson表示，在Maroondah地区，一些价格较低的房产甚至在三周内就能售出。
“买家需求的水平相对健康，我们几乎没有发生开放看房时无人到访的情况，”他说。
“一些房产卖得不太好，但可能是因为它们价格过高，或者状况不佳。但是那些装修得好的房产，通常在21天内就能售出，有时甚至更快。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Vermont South华人居民占当地人口总数的30.1%，华人数量在当地排第一。
（Rayyan）
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