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新西兰“烂尾楼”华人建商接手!5年没动静,周围居民怒了:这样下去会死人...(组图)

2024-09-13 来源: 936全资讯 原文链接 评论0条

近几年,奥克兰Epsom有一处建筑工地,让周围的商家、社区居民头疼不已。

新西兰本地媒体RNZ称其为“颓废地标”(Blight landscape)。

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那么,在一个优质社区里,为何会有一个这样破败不堪的工地呢?

01.

华人建商接手一年:

“不拆、不建”

据了解,这是一个公寓项目,5年前进入停工状态——奥克兰市议会发现该项目没有遵循“建筑许可”。

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Epsom Central Apartments LP是该项目的主要合伙人,但该公司在2022年的时候进入了“清算程序”。

2023年9月,Xiao Liu收购了这家公司,Liu也是Reeheng Limited的公司董事。

这个建筑工地附近的商家、居民指出,工地附近有很多老鼠,还有一些流浪汉入驻。

Epsom商会主席Dominique Bonn表示,这个工地是Epsom社区的“一大污点”。

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“工地外部被涂鸦覆盖,周围全是手脚架,很不美观。

“对于社区居民来说,我们希望这个公寓早日建成.....但这个工地现在的建设情况却是个迷。”他说。

02.

周围居民:“店铺频频遭窃”

“钢筋掉落差点砸死人”

Forrest Tan是这个工地附近的一位商家。

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Tan说:“工地上的手脚架、金属器械早已老化、松动,十分危险。工地上一直在施工,但是是为了修复这些架子,没有什么实际进展。”

Tan表示,此前他曾尝试与工地的新买家进行沟通,但对方拒绝了他,表示可以联系律师。

今年5月,这个工地上的钢筋滑落,落在了Tan的停车场,他的一名工人的汽车被砸坏。

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事后,消防局、Worksafe(工作安全局)进行了介入。

今年中旬,Tan收到一封邮件,邮件内容显示,对方已经雇佣第三方来拆除建筑周围存在风险物品。

“我们损失了钱财,但没有收到任何赔偿或道歉,架子还是伫立在那....我担心还会有东西掉落。”

对于5月份发生的这起事件,奥克兰市议会给出简短回应——工作安全局以及其他相关人员会到现场展开调查。

奥克兰市议会发言人说:“工地的所有人已经采取(安全)措施。”

Yvonne Sanders也是这工地附近的一位店主,她表示,废弃的工地招来很多老鼠,有的老鼠甚至跑到了她的店里。

“老鼠直接爬到了我们店员的腿上。”她说。

除此之外,Sanders的店铺频繁遭窃。

“我在这里开店50年,近几年已经被盗3次了。”

她说,小偷借助旁边的架子,爬上她店铺的屋顶,然后实施盗窃。

“我觉得这个工地应该被拆除。或者推翻重建。”她说。

03.

市议会:“下达整改令”

奥克兰议会发言人指出,Reeheng Limited打算拆除这个工地,并按照建筑许可上面的规定重新建设。

奥克兰市议会指出,他们给工地所有人发出两份通知——第一份是敦促他们制定安全计划,他们已在5月28日完成;另一份是敦促他们确保建筑结构安全,要求在9月22日之前完成。

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Tan说:“我不在乎其他人怎么做,我只想看到靠近我店铺的手脚架被拆掉,别再有东西掉落。”

对此,新西兰本地媒体联系Liu,但他没有给出回应。

04.

新西兰房产市场“不景气”

除了上述这起事件以外,最近新西兰的房产市场也有新动向。

根据新西兰房产数据分析机构CoreLogic整理的最新数据,2024年第三季度,新西兰房价有所下降,但与去年相比整体数据有所上涨。

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房价下跌幅度最大的地区集中在奥克兰、内皮尔、惠灵顿、尼尔森等城市。

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CoreLogic指出,截至2023年9月的一年中,新西兰951个地区中,有480个地区房价中位数上涨1%。

然而,2024年第三季度的房产数据则相对消极。

今年第三季度,新西兰71%的地区房价有所下降(系统追踪的951个地区中有674个地区房价下跌);并且175个地区房价跌幅超2%。

05.

主要城市房价持续走低

CoreLogic首席执行官Kelvin Davidson说:“年度数据相对积极,但近期新西兰房产市场持续走低,尤其是在奥克兰市。

“今年第三季度,奥克兰好几个区域的房价下跌幅度超过6%——尤其是East Tamaki和Northpark。”

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今年第三季度,奥克兰200个地区中,有183个地区的房价出现下跌;其中57个地区房价跌幅超过2%。

就具体区域而言,奥克兰东区East Tamaki、Northpark、Somerville的房价跌幅均超过6%。

奥克兰中区是可负担性最高的地区,房价中位数为52.81万纽币。

新西兰其他几个主要城市房价走势如下——

哈密尔顿,35个地区中有27个地区房价出现下跌,其中3个地区跌幅超过2%。

但,哈密尔顿Queenwood地区房价不降反增,过去一年涨幅达到9.4%。

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Davidson说:“哈密尔顿市的房价虽然现在相对稳定,但市场变化的趋势表明它也开始受到更广泛的经济压力影响。“

今年第三季度,惠灵顿96个地区中,74个地区房价出现下跌,其中52个地区跌幅超过1%。

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Seatoun是惠灵顿市房价最高的地区,房价为176万纽币;惠灵顿市中心房产更具负担性,房价为48.1万纽币。

南岛基督城,84个地区中有52个地区房价出现下跌。

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Scarborough是该市房价最高的地区,房价为184万纽币;Phillipstown是可负担性最强的地区,房价为45.62万纽币。

关键词: 华人烂尾楼动静
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