“快被赶出墨尔本！”市区租金一路飙升，年入$10万租不起房（组图）

最新的《租赁可负担性指数》显示，在截至今年6月的一年里，墨尔本大都会区的评分又下降了6个百分点，达到自2011年以来的最低水平。

据RealEstate网站报道，一份新的报告称，租房者几乎快都被赶出墨尔本内城区，因为最近的可负担区现距离中央商务区近20公里。

（图片来源：RealEstate）

平均而言，年总收入为112,476澳元的租房家庭，现在必须到北部的Campbellfield或市中心以西30多公里的Melton，才能找到可负担的租赁房。

在城市东部，情况更加严峻，直到距离市区45公里的Cockatoo才有可负担的租金。

由National Shelter和SGS Economics & Planning发布的报告发现，在过去10年中，大墨尔本地区的租金飙升了52.8％，从每周360澳元上涨到550澳元，消耗了普通家庭收入的25％。

然而，墨尔本仍然是全澳第二大可负担的都市区，仅次于堪培拉。报告指出，早在2022年，租户还可以负担离市中心5至10公里的Footscray、North Melbourne、Parkville、Carlton和Hawthorn等区。

到了2024年，这些可负担区域几乎完全消失，许多在2022年租金尚可接受的内区，比如Docklands和Southbank，现在都负担不起。

SGS Economics & Planning负责人Ellen Witte表示，澳洲各地情况类似，只有塔州和堪培拉例外。Beaumaris被评为墨尔本最不可负担的邮区，其租金占据平均家庭收入的47％。

Shelter NSW政策负责人Cathy Callaghan呼吁各级政府紧急改革租赁制度，并加大对社会住房的投资以遏制这种恶化。她表示，由于维州的公屋仅占住房的3％，低收入人群没有安全保障。

Tenants Victoria的首席执行官Jennifer Beveridge重申了需要一个公平的公式来指导租金上涨。

（Gina）