不起眼的悉尼东区联排别墅为何超起拍价200万澳元成交？（组图）

这栋简陋的联排别墅为何以高于底价 200 万澳元的价格售出

在悉尼东部拍卖清盘率仅为50%的这一周，一套不起眼的联排别墅却以超出起拍价200万澳元的价格成交，令人惊叹。

这套位于North Bondi的两居室联排别墅，地址是2/116 Brighton Boulevard，主人是环球旅行者Barbara Bristowe。她在17年前以140万澳元购入，而本周的一场中周拍卖会上，这套房产竟以500万澳元的价格成交。

尽管房产没有海景，仅有街景，但它配备了一个双车位车库，而在这个地区，车库本身就价值不菲。

“这一结果让所有人都感到难以置信，”Raine and Horne Double Bay/Bondi Beach的代理人Monique March表示。

这场拍卖会的确“热”得非比寻常，不仅竞拍激烈，现场空调还坏了，拍卖师Damien Cooley在闷热的环境中满头大汗地主持。

共有八名注册竞拍者，其中六人从一开始就积极参与竞价。

竞拍以250万澳元起价，随后以每次10万澳元的加价迅速攀升，最终成交。

次高出价者是Intech Solutions的首席执行官Terry Goodman，而最终的买家则是一位本地的缩小居住面积的购房者。

March将这一高价归因于North Bondi的持续热度。

“这个位置实在太棒了，Ben Buckler就在附近，距离海滩和咖啡馆都很近。此外，它还有一个约30平方米的铺砖庭院，是双拼别墅之外的最佳选择。”

这套联排别墅属于一个精品住宅项目，共有三套联排别墅和四套公寓。其中一套拥有海景且面积更大的公寓，最近以750万澳元成交。

March还提到“Bondi泡沫”现象。

“Bondi的独特之处在于，这里不仅仅是居住，它代表了一种生活方式……海滩就在家门口，还有救生员和咖啡馆，这就是为什么买家愿意支付高溢价。”

另一个North Bondi的成功案例是一套位于1-3 Warners Ave的三居室联排别墅。

这套房产以292万澳元成交，比起拍价高出52万澳元，由Raine and Horne Double Bay/Bondi Beach的负责人Ric Serrao代理。

虽然这套房产同样没有海景，但它配备了双车位车库，并且还可以停放一辆额外的车辆。

拍卖吸引了八组注册竞拍者，竞价从200万澳元开始，先是每次加价10万澳元至230万澳元，然后以每次加价5万澳元的节奏升至275万澳元，最后以零碎加价达到292万澳元。

不过，受欢迎的不只是靠近海滩的房产。

位于Double Bay的13 Epping Rd也取得了不错的成交记录。这套房产由TRG的Oliver Lavers代理，共吸引了12组注册竞拍者，其中8组积极参与。

最终买家是一位开发商，他以零碎的金额加价（例如加价1300澳元或6300澳元），让竞拍过程显得颇为有趣。

这套267平方米地块上的两居室砖房以4828100澳元成交，比起拍价高出728100澳元。

“Double Bay的市场一直很强劲，尽管最近市场有些波动，但这套房产吸引了年轻夫妇和开发商的激烈竞争，”Lavers解释道。

对Lavers来说，这场拍卖夜显然表现非凡。他在15 Olphert Ave, Vaucluse的拍卖开始前一分钟，以约1300万澳元的价格成功售出。

最近，他在Vaucluse的成绩同样亮眼，包括530万澳元成交的5 Hay St、约1100万澳元的67 Keys Rd，以及约950万澳元的28A Towns Rd。

尽管拍卖现场条件不佳，拍卖师Cooley认为，对卖家来说，这是一个“丰收之夜”。

“现场挤满了人……而这些成交记录是我们全年最好的之一。”

“市场并没有什么变化，那晚只是所有优质房产集中上市的完美例子。”

“这充分证明了，无论市场如何变化，优质房产总能卖出好价钱。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）