盘点10个悉尼最实惠租房地区（组图）

文：Megan Lieu

尽管过去一年租金涨幅有所放缓，但与疫情前相比，租房成本仍然显著上涨。

租户目前面临着严峻的租房环境，但在靠近市中心的一些地区仍能找到价格实惠的租赁房源。

根据PropTrack最新数据显示，全澳每周租金在过去一年上涨了7%，11月达到620澳元。这一增长率仅为前一年的一半，表明市场条件正在放缓。

在悉尼，这种放缓趋势更为明显。2023年11月至2024年11月期间，年度租金增长率仅为6%，远低于前一年同期录得的17%。

虽然增长放缓为Sydney租户提供了一些喘息的机会，但每周租金仍比2020年2月高出约1.5倍。

寻找价格实惠的房源变得越来越困难，但在一些内环地区（距离CBD最近的三分之一地区）仍能找到价格合理的选择。

对于距离Sydney CBD 12公里以内的地区，Banksia、Ashfield和Rockdale的出租房屋最为实惠，每周中位数租金分别为765澳元、800澳元和800澳元。

Campsie和Canterbury也较为实惠，房屋中位数租金为800澳元。

在内环地区中，Enmore、Campsie和Croydon Park的出租公寓最为实惠。这些地区的公寓租金分别为每周530澳元、550澳元和550澳元。

Concord West和Petersham的公寓每周租金也低于600澳元。

租赁房源的增加是缓解租赁市场压力的一个关键因素。自2023年11月以来，租赁房源总数上升了7.1%。这可能是由于投资者重返市场以及更多人选择购买首套房而非租房所致。

然而，从历史角度来看，需求仍然很高，供应仍然不足。

随着生活成本压力增加，且租金增长继续超过工资增长，更多人将寻求更便宜的租房选择，这可能导致预算友好地区的租金增长更为强劲。

这将进一步减少价格实惠的租赁房源的可用性。

为确保所有澳大利亚人都能获得价格实惠的住房，政府必须优先考虑在优质地段建造更多房屋，以满足不断增长的人口需求。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）