悉尼地铁沿线房价大盘点！Chatswood最贵，中位价高达$339万（组图）

《悉尼晨锋报》近日日报道，悉尼地铁从Sydenham出发，途经CBD、下北岸、Hills地区，直到Tallawong。从北悉尼到Barangaroo仅需3分钟，Castle Hill到马丁广场仅需35分钟。然而，这种便利带来了不小的经济压力。例如，从Bella Vista到CBD仅需41分钟，但当地房屋中位价高达2477500澳元，租金中位数约为975澳元/周。

Waterloo的公寓中位价为925500澳元，前往马丁广场仅需6分钟，租金中位数为935澳元/周。

Chatswood（前往马丁广场仅需11分钟）的公寓租金也很高，为780澳元/周，房屋中位价为3390000澳元。Castle Hill（35分钟）为720澳元/周，房屋中位价为2312500澳元。

Ray White的Peter Iann表示，地铁的开通使Bella Vista的需求明显增加，他很难再将买家限定在悉尼某个特定的区域。

“我们现在看到了来自悉尼各地的兴趣，没有足够的库存来满足需求，卖家现在的价格预期变得更高了。”

UTS悉尼科技大学土木工程教授Buddhima Indraratna表示，虽然他希望看到年轻的专业人士住在离地铁更近的地方，但目前关于地铁能在何种程度上提高住房可负担性的问题上，存在太多不现实的观点。

“由于生活成本高昂，人们只能住在离CBD更远的地方，因为他们负担不起，即便是一套两居室（CBD）公寓也可能要300万澳元。”

“悉尼是全球最贵的城市之一，我们可能还没有看到地铁的优势，但它们将为下一代人所用。”

Marriott Lane Crows Nest的Stephen O’Sullivan表示，虽然地铁增加了沿线城区的吸引力，但并没有改变买家结构。

“尽管需求有所增加，但买家往往是本地人，或是来自上北岸寻求便利通勤的大房换小房者。”

O’Sullivan还表示，买家受到了价格的限制，但地铁的便利性让潜在买家可以在Crows Nest附近的St Leonards和Wollstonecraft买房，然后步行至车站。

他补充道，自地铁开通以来，我们还没有看到Crows Nest房价有所上涨，因为待售房屋很少，价格本就很高。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的42.4%，华人数量在当地排第一。