深圳豪宅爆炸，28楼的绝望，她坠落时整个城市都沉默了（组图）

她在高楼被炸烂破碎的窗户边缘，火焰和烟雾将她逼到绝境。她痛苦地挣扎，衣物似被烧尽，我却只能在手机放大后模糊的视频上看到当时的她。

无助伸腿、躺倒、坠落…那瞬间，我的心像被撕裂，无法呼吸。

她身体伴随着绝望和我的心情一起坠入谷底，没有人能救她，也没人能减轻她的痛苦。

我们看到的，是人世间的残酷与脆弱，如此真实，又如此无奈。

深圳湾豪宅的一场意外的爆炸，引发了多少人和我一样的感同身受。同时也引发了网络上巨大的讨论：高层住宅、消防安全、灾难逃生，高层/超高层住宅到底值不值得买？

我接下来会粗略、且没太多逻辑连贯地说点我的看法。

空置房屋的风险

楼下一个长期无人居住的法拍房，被法院查封，无法入内检查，疑似煤气泄漏，再加上目前不确定的管路安装问题，这一连串小概率事件串联成了燃爆的大悲剧。

根据墨菲定律，最坏的结果往往不请自来。被法院查封的法拍房如今爆炸，权属及相应责任在法律上成了灰色地带。

物业要不要负责，燃气公司有何义务，失联两年的业主如何承担后果？这些问题留待相关部门厘清。

我想说的是，一个房子， 尽量还是要有人居住，长期无人空置，风险和麻烦只会堆积。

就算业主不住，也应定期上门检查门窗、天井（如有）、燃气、水电线路等，别让隐患潜伏。

高层逃生

那高层住宅遇到火警、爆炸又该如何逃生？

核心是逃离起火点。

我们看事发房子的网传户型图：

27楼的厨房天然气发生爆炸，我估计是因为28楼的入户大门被炸坏堵死，同时引起室内物业起火，业主无法逃出，最终导致悲剧。

而我们绝大多数住宅，厨房都是靠近入户门位置的，理论上厨房爆炸，入户门都有可能被堵死。

遇到火情无法逃出，那么去洗手间用水打湿身体，湿毛巾捂鼻也可以自救一下。

但我估计，因为洗手间离爆炸点比较近，估计也被炸掉了。

假如，我是说假如，这套房子的远端，靠近阳台的地方，还有一个卫生间，或许就能为这个女孩争取多一点等待救援的时间。

超高层危险吗

这场爆炸事件之后，引发全网大规模的关于超高层火警安全性的大讨论，很多人觉得超高层不敢买了。

深圳这回出动的这个101米的消防云梯，我估计是全国最高的消防云梯之一，比它更高的应该没有了。

网上搜了一下，全球最高的消防云梯也才112米。

100米以下，是高层建筑，这也是现在住宅中最普遍的设计高度。

超过100米的，是超高层建筑，近两年因为地价高企，向上要空间，超高层建筑在楼市非常常见。

超高层建筑需要修建避难层，用于火警的逃生避难。

住宅类建筑起火，通常不会一整栋同时烧起来，而是一户或相邻几户着火。

遇到火情，尽快逃离起火点是保命最重要的事情。

如前面所说，裹起一身湿被子，能冲出门，就有机会活。

出不了门，进厕所躲着也有用，明卫比暗卫有用。

如果被堵死逃不出去，低楼层的风险并不比高楼层更小。

前几天，日本一个参议员家起火，楼房只有六层高，同样大门被锁死，家里两个人最后都葬身火海。

至于说逃生绳的，用这个救命，是需要训练的，没有操作经验，掉下楼摔死的机率不会比烧死小。

低楼层和高楼层最大的区别在于，普通消防云梯或许可以救到你。

普通消防云梯高度在30-50米，差不多是10-16楼的高度，从这点上来说，低楼层比高楼层安全。

结合以上两点，大面宽的房子，远端多一个带窗户的洗手间，16楼以下，遇到火警获救的概率会稍微高一点。

预防比救援更重要

从理论上来说，燃气泄漏传感器、烟感传感器、自动喷淋灭火系统等设施，能在灾难还没发生之前就发出警告或加以控制，大大降低意外发生的机率。

尤其在本案中，如果有灵敏的燃气泄漏传感器，也许就能在悲剧发生前，先及时断供、通知住户，避免惨剧上演。

当然，烟感传感器和自动喷淋灭火系统在普通火灾中很有用，但一旦遇到爆炸这类“狠角色”，这些设备可能也会被瞬间摧毁，起不到太大作用。

可就算如此，提前的预防措施依然是关键，你总不想寄希望于火势已经四处蔓延、灭火设备已成废铁的时候，再去依靠楼下的消防车对吧？

在安全面前，预防是上策，事后救援只是下策。

买保险要买在出事前，装传感器要在燃气还没泄漏之前，人生大事何不多一点主动，让悲剧少一点发生几率。

对高层住宅的影响

短期来看，这次事件必然会在高层购房者的心里投下一道阴影。

对一些人来说，高处原本带来的视野和地段优势，在此刻显得微不足道，反而显露出“云梯救不了”的无奈与恐惧。

短期来看，这起事件无疑会让不少高层购房者心生警惕，质疑高楼住宅的安全性。

对于开发商和物业而言，这是一次极其沉重的警钟。

必须直面现实，重新审视自身的建筑设计与安全预案：

增加燃气监测和紧急断供装置，强化耐高温、耐爆炸冲击的管线材质，完善避难层、紧急疏散口、备用电源、逃生梯及喷淋系统的配置与维护，并严格落实定期巡检制度。

甚至在户型设计时，能否尽量考虑多一些火灾逃生的细节。

每一个预防性设计、每一处人性化的安全细节，都能在关键时刻拯救生命。

随着时间推移、政策完善、开发商和物业在安全与预防措施上进一步加强，最终，人们的关注点还是会回到传统的“地段、配套、学位、视野、景观”等话题上。

毕竟，在没有突发事件发生的日常生活里，对绝大多数人而言，高楼层依旧有着不可替代的吸引力，高区能俯瞰城市繁华，享受更为安静的居住氛围。

城市发展的方向也难以逆转，向上要空间，高层与超高层住宅仍将是城市更新和土地资源紧张背景下的现实选择。