珀斯住房最紧缺地区公布（图)

据《WAtoday》1月8日报道，一份新的白皮书显示，珀斯的住房危机正在加剧，该白皮书揭示了大都会区和地区中住房供应无法满足日益增长需求的情况。

根据该报告，2025年房屋供应不足最严重的三个地区都在珀斯，其中Fremantle的人口增长率达到14%，而待售房源数量下降了近30%。过去三年，新房建设审批率下降了77%。

Paliwal表示，当地房屋市场流通性极低，现有的房源数量仅能维持1.2个月的销售需求。

他说：“在租赁市场，空置率去年一直徘徊在0.4%左右的危机水平......导致该地租金在一年内增长了10%。”

（图片来源：WAtoday）

Bayswater-Bassendean地区的情况与此类似，在过去的十年中，该地区的人口增长了7%，而待售房源却减少了21%。过去三年中，新房建设批准率下降了65%。

与此同时，Joondalup地区的人口在过去十年增长了4%，而挂牌出售的房源数量在同期减少了31%。过去三年，新住宅建筑审批率下降了62%。

Paliwal表示，单靠建造更多住房并不能解决住房短缺问题。

Paliwal说，澳洲需要更均衡的人口分布、在地区领域提供更好的基础设施服务、一个更高效的规划系统来简化土地供应并提供开发的确定性，以及一个更公平的税收制度，以促进住房市场的流动性。

“除了传统的住房开发商外，澳洲还需要支持更多种类的住房供应商，例如专门建造出租房的公司。此外，政府和媒体应该避免对投资者进行不必要的批评，以便为投资者创造一个更加友好的环境，”他说。

（zhouyu）