悉尼房价涨跌排行出炉！华人区公寓1年下跌$3.7万（组图）

RealEstate网站1月11日报道，过去1年间，悉尼不同地区的房价涨跌程度各不相同，华人区Haymarket则在跌幅榜中排名靠前。

PropTrack的数据显示，2024年，部分城区的房价上涨了20多万澳元，尤其是西南区、Greater Parramatta地区和部分沿海城区。

同时，中央海岸部分地区、悉尼CBD周边地区的房价下跌了3万澳元或更多。

房价上涨的城区包括Castle Hill、Willoughby、Cronulla和Bondi，涨幅为20万至25万澳元。

Strathfield的房价上涨了47.5万澳元，North Curl Curl上涨了31.3万澳元。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的经济学Anne Flaherty表示，有两股力量在相互竞争：生活成本的挑战意味着买家面临预算问题，但同时又存在住房短缺问题。

“买家的预算越来越少，所以部分地区的房价正在下跌，但不太可能下跌太多，因为仍没有足够的住房（来控制）人口增长。”

（图片来源：RealEstate）

相比之下，中央海岸Gorokan、Toukley和Wyong公寓价格的跌幅最大，为2.6万至4.2万澳元。

悉尼华人区Haymarket也在跌幅榜中排名前列，公寓价格下跌了3.7万澳元。内城区的Rushcutters Bay下跌了1.9万澳元，内西区的Mortlake下跌了7万澳元。

Ray White Northern Beaches的中介Eddy Piddington表示，近几个月来，悉尼房市已支离破碎，各个城区的房价在很大程度上都受到了供需的影响。

（图片来源：RealEstate）

“一般来说，入门级房产短缺，因为选择出售的持房者很少，但有很多买家想要。我们发现这种类型的房产依旧卖的很好，因为库存很少。”

“公寓的供应量要高得多，卖家之间的竞争更加激烈，但买家没有以前那么多了。”

据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket华人居民占当地人口总数的40.9%，华人数量在当地排第一。

（Joy）