墨尔本3000要火了！已超越多个欧非亚的国家（组图）

墨尔本要火了！

曾经的Brighton和Toorak被超越，墨尔本——也就是3000邮政编码区的房产价值居然超过了维州所有郊区，成为全州最有价值的地方！

不仅如此，这里房子的总价值足足有259.37亿澳元，居然比多个欧洲、非洲甚至亚洲的国家GDP还高！

2024年，澳洲的住宅市场总值突破了11万亿澳元，墨尔本的CBD（市中心）居然成了澳洲第三大价值区，仅次于新州的Mosman和Castle Hill，紧跟其后的是Brighton。

CoreLogic的研究指出，墨尔本的这些住宅区虽然面积不大，但由于住得人多，房子密集，价值就像雪球一样越滚越大。

就算是像阿美尼亚、摩尔多瓦、马耳他这种小国，墨尔本CBD的房子价值也比它们的GDP还高！

CoreLogic的Tim Lawless说：“大家可能觉得澳洲最贵的地方是悉尼的Point Piper和Bellevue Hill，但其实更大、更密集的区域才是真的贵。”

像墨尔本市中心这样，虽然区域不大，但房子多，价格也不低。

不过，市场并不是一片光明。

虽然墨尔本的房产整体表现还算“不错”，Melcorp的Mark Giuliano表示，由于土地税涨了，加上市面上有很多房子卖，2024年市场有点疲软。

“不过，今年年初，看的买家明显增加，市场需求正在回暖。”他说。

值得注意的是，Brighton最近有点“失宠”了，尽管它依然是墨尔本的第二贵郊区，总房产价值为258.37亿澳元，但由于房价小幅下滑，它被超过了。

Brighton的特点是住房较少，但单套房子的价格非常高。

JP Dixon的Jonathan Dixon预测，2025年，随着更多移民家庭和一些大城市家庭的加入，Brighton很可能会重新登顶。

除了Brighton，Glen Waverley、Kew和Mt Waverley也在墨尔本的前五名之内，总房产价值分别为244.79亿、216.73亿和211.06亿澳元。

Toorak虽然单套房子贵，但由于人口少，排在了第七名。

当然，墨尔本的房产市场并不是所有地方都那么“富贵”。

像Bacchus Marsh附近的Pentland Hills这种偏远地区，总房产价值才只有8990万澳元，堪称墨尔本最不值钱的地方了，连全国排名都在倒数。

总的来说，墨尔本的房产市场依然充满活力，尤其是CBD区域，成了维州和全澳最有价值的“富贵区”。

看着这些数字，你是不是也开始对墨尔本的房产市场有点小兴趣了？

附上墨尔本最具价值的房产地区，你最喜欢哪一个呢？

（价值包括所有的独栋、联排和公寓）

Melbourne: $25,937,271,730 (49,779套房产）

Brighton: $25,836,620,501 (10,923套房产)

Glen Waverley: $24,478,644,582 (16,496 套房产)

Kew: $21,672,768,516 (11,446套房产)

Mount Waverley: $21,106,203,784 (14,141 套房产)

Glen Iris: $19,395,296,319 (11,857 套房产)

Toorak: $19,386,744,801 (7,724 套房产)

Camberwell: $18,016,772,880 (9,197套房产)

Reservoir: $17,679,775,794 (22,653 套房产)

South Yarra: $17,094,811,724 (19,332套房产)