悉尼两居室$580万售出，超出底价$105万！一大原因引发买家疯抢（组图）

《澳洲金融评论报》2月9日报道， 上周六，悉尼下北岸一套保持原始状态的两居室住宅，在拍卖会上以580万澳元成交，超出底价105万澳元。与此同时，悉尼的清盘率突破70%。

根据CoreLogic的数据，上周悉尼的初步清盘率达到73%，高于前一周的67.5%。这一趋势也反映了全国范围内的市场回暖，各大首府城市的综合清盘率达到67.4%，高于上周的65%，这是自去年10月以来的最高水平。本次数据基于1712场拍卖，其中1198场已报告成交结果。

在悉尼Willoughby区，位于First Avenue 16号的一套住宅在周六拍卖时，竞价以10万澳元的增幅不断攀升，最终成交价达到580万澳元，比475万澳元的底价高出105万澳元。

该房产的销售代理、Belle Property Willoughby的Brandon Insuasti表示，与去年相比，当地的房地产市场“已经发生了翻天覆地的变化”。他指出，这套房产占地800平，是促成这一强劲成交结果的关键原因。

“目前市场正趋向火热，买家对土地的兴趣达到了空前的高度。”Insuasti表示。

在悉尼另一侧，靠近市中心的Alexandria区，一套由建筑师设计的三居室住宅也在周六的一场竞争激烈的拍卖会上，以317万澳元成交，远超其270万澳元的底价。这套房产由一名归国侨民竞得。

The Agency的Brad Gillespie表示，这套位于Gerard Street 57号的房产的成交结果，与他今年初参与的其他拍卖一样（包括公寓），都显示出市场的企稳回暖。

“目前来看，今年的市场开局相当强劲。”Gillespie表示。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless分析，近期拍卖市场的回暖，部分原因是夏末的拍卖旺季在圣诞假期之后全面回归。

他还指出，市场对2月份可能降息的预期，正在改变投资者和买家的心态。

“目前的趋势表明，房产销售环境正在改善。这可能反映出，在降息可能性加大的情况下，市场信心有所恢复。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）