达顿放话：“这里是澳洲，不满意就滚”！达顿上台，澳洲房价必将暴跌！152名留学生被强制遣返！牵涉多名中国学生！背后真相令人震惊

达顿放话：“这里是澳洲，不满意就滚”！

达顿上台，澳洲房价必将暴跌！

这几年，澳洲房市的高企确实让不少本地人怨声载道。拍卖场上一再被抬高的价格、天价的租金，让很多刚需买家和租房者都喘不过气。但问题是，澳洲的房价真的只是因为“外国人买房”导致的吗？

过去几十年，澳大利亚一直是全球资本的避风港，尤其是房地产市场，吸引了无数海外投资者，华人更是其中的重要力量。悉尼、墨尔本、布里斯班的房价在外资推动下水涨船高，但这只是房价高企的原因之一。

现在，达顿直接甩锅给外国买家，表示如果全面禁止他们进入市场，房价就能回归理性。但实际上：

房价最根本的问题在于供应不足。澳洲的住房开发速度远跟不上需求，工地停滞、建筑成本高企才是核心。除此之外，澳洲房价的涨跌和央行政策息息相关，利率上升带来的房贷压力才是影响市场的主要因素。

禁止外国人买房，并不意味着本地人能轻松上车。海外资金的退出可能让部分房产降温，但能否买得起，还是要看工资涨不涨、贷款批不批。

说白了，靠“赶走外国投资者”就能让澳洲人买得起房？未免太天真了。

除了“封杀”外国买家，达顿还放话要削减永久移民数量25%，减少人道主义签证。他的逻辑是：

减少移民，

就能“释放”更多住房，

让澳洲人住得起房。

但问题是，

澳洲经济就是靠移民撑起来的。

至少，房市依赖移民支撑。许多新移民第一件事就是找房子，减少他们的到来，短期可能让房价松动，但长期可能让市场萎缩，开发商不愿投资，房屋供应进一步受限。

减少移民，劳动力市场受冲击。澳洲很多行业，特别是建筑、护理、教育，严重依赖技术移民。如果少了移民，谁来建房、谁来照顾老年人？

说到底，澳洲的经济增长依靠人口红利。现在全球经济下行，澳洲人均GDP已经降到几十年来的最低点，想要发展经济，移民是不可或缺的动力。

真正的住房问题，不是“移民抢了房子”，而是澳洲政府长期没能有效地规划城市发展、增加住房供应。少了移民，可能短期让租金稍微缓和，但长远来看，澳洲经济会遭受重创。

达顿的这些承诺听起来很吸引人，尤其是对那些认为“移民抢资源、外国人抬高房价”的选民来说，简直就是正中下怀。但这些政策真的能解决问题，还是只是为了选票的“讨好”手段？

过去，澳洲政府在房地产市场上的政策摇摆不定，每次选举都有候选人承诺“要让房价降下来”，但真正上台后，市场该涨还是涨，刚需买家还是买不起。达顿的这一套，真能奏效吗？