“世界最高烂尾楼”天津117大厦复工，中国房地产危机仍难解（图）

尽管「世界最高烂尾楼」的天津天信华创117大厦已于2025年4月底复工，但中国房地产危机依旧难解。（路透）

《法新社》报导，位于中国天津市西青区的「天信华创117大厦」（原名 高银金融117大厦），原本计划在完工后，要在顶楼设置游泳池和豪华酒店，却因开发商资金断链，自2015年停工后荒废至今，随后10年，不时被媒体报导为「世界最高烂尾楼之一」 。

楼高595.5公尺的「天信华创117大厦」，最初由香港商人潘苏通控制的「高银地产」投资兴建，于2008年动工，原本计划于2016年竣工并投入使用。2015年9月8日大厦完成结构封顶，但当年因中国股市崩盘，「高银地产」陷入资金链断裂，大厦于同月稍后停工至今。

「天信华创117大厦」如今已成为中国这场延续多年的房地产危机的缩影，这场危机使得中国各大城市随处可见荒废的高楼大厦与住宅楼群。中国的房地产市场曾为推动经济成长的主要动力，现在却成为绊脚石。中国第2季经济成长率放缓至4.3%，创逾3年来最低。

自2020年起，北京当局为抑制房企过度借贷与投机而收紧信贷管道，此后包括恒大、碧桂园与万科等房地产巨擘就一直深受债务危机所困扰。由于房地产危机迟迟未解，房价陷入停滞，使得有意购屋者望之却步。

中国官方数据显示，今年1至6月全国房地产开发投资年减18%，其中住宅投资下降17.8%。

今年3月，中国当局明令禁止将火化后的骨灰存放在闲置公寓中。这项禁令旨在遏制近年来被称为「骨灰公寓」的现象，随着中国公墓价格飙升和墓地短缺，许多家属开始购买房价较低的偏远空屋来安置先人骨灰，这个现象也反映出中国房价加速下跌，以及闲置房屋过剩，「鬼城」处处可见的问题。

尽管「天信华创117大厦」在2025年被中国央企和天津市政府标下，并于当年4月底复工，但法国外贸银行（Natixis）高级亚太经济学家吴卓殷指出，中国房地产行业沉重的债务结构，加上民众认为房价将永远上涨的信念，使得这场危机很难落幕。