澳此地房价5年暴涨88%！现在还在涨，但坏消息是...（组图）

Geraldton房价过去一年上涨18%，但当地房地产销售专家认为，这样的涨势难以持续。

Domain House Price Report显示，截至第二季度，Geraldton房屋中位价已达65万澳元，比去年同期高出10万澳元。

Greater Geraldton地区的房价更是在过去5年更累计上涨88%。

2021年6月，当地房屋中位价为34.5万澳元。

Geraldton房产市场预计将趋于稳定。图片来源：Imogen Wilson

Geraldton Property Team董事David Potiuch表示，年度涨幅达到18%并不意外，但这种速度不可能长期维持。

“一年内出现这样的变化，幅度相当大。”

他表示，Geraldton市场多少会跟着珀斯市场走，过去12个月珀斯市场同样持续上行。

与此同时，当地投资者需求依旧强劲，过去一年有不少来自东部各州的投资者和买方代理关注这里。

Geraldton Property Team董事David Potiuch。图片来源：David Potiuch

Potiuch预计，随着新的负扣税政策调整即将实施，市场接下来“会放缓一些”。

不过，他也认为房产升值是好事，因为房产通常是家庭的“第一大资产”，自住房价值上升自然也是积极因素。

对于过去一年上涨18%、过去五年上涨88%的涨幅，Potiuch强调，这绝对不可持续。

他同时指出，市场此前也经历过类似的高峰与低谷，“这只不过是一个周期”。

他建议买家在准备购房前先办妥融资预批，确保自己处于稳健的财务位置；不要指望房价会持续上涨，买房时要从长远角度考虑。

报告还显示，西澳区域其他地方的房价也有所上涨。

其中，Kalgoorlie-Boulder、Busselton、Waroona、Capel和Esperance地方政府辖区的季度涨幅最高。

Domain表示，尽管Geraldton房价过去一年继续上升，但持续三年的广泛楼市繁荣已经结束。

截至第二季度的报告显示，各首府城市独立屋房价合计较上一季度下跌1.4%，公寓价格则下跌1.2%。

这一下跌终结了自2012年至2015年间以来持续时间最长的一段季度连涨走势。