房屋贷款拖欠加剧 澳洲住房可负担性恶化

全球知名评级机构标普（S&P）近日警告，在过去的一年中，澳洲的房屋贷款拖欠比例有所上涨。同时，澳洲住房工业协会（HIA）也指出，随着澳洲房价持续上涨，住房可负担性“大幅”恶化。

《澳洲人报》31日报道，住房工业协会最新数据显示，截至2016年12月的前3个月中，澳洲住房可负担性下滑7.3%，且8个首府城市中的6个城市出现恶化的情况。

其中，墨尔本是恶化情况最严重的城市，住房可负担性下滑11.6%。其次是堪培拉与悉尼，可负担性分别下滑10.7%及7.3%。同时，达尔文住房可负担性下滑3.8%，布里斯班下滑2.9%，阿德莱德下滑2.3%。

相较之下，珀斯与霍巴特的住房可负担性有所提升，分别上涨2.1%及1.2%。

住房工业协会认为，悉尼是住房可负担性最差的城市，其次是墨尔本与堪培拉，而霍巴特则是可负担性最强的首府城市。

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对此，住房工业协会高级经济学家加勒特（Shane Garrett）表示，在塔州与南澳、西澳及北领地的部分地区购买房产依然保持“一定的可行性”。加勒特称，“澳洲收入增幅的减缓阻碍了住房可负担性的增强。”

值得一提的是，此前标普曾指出，截至2016年11月的过去一年中，澳洲拖欠贷款的数量已上涨25%，不过却依然维持在低水平。

此外，标普指出，澳洲主要银行的贷款拖欠率最高，达1.14%。而非银行权益日的房屋贷款拖欠率为0.95%，而非银行机构的房屋贷款拖欠率最低，仅0.63%。