澳房产专家支招:拍卖卖房还是私下交易?

【今日澳洲2月19日讯】Allhomes房产专家Nicola Powell解读卖房第一关，拍卖卖房还是私人交易？

拍卖卖房自去年开始走红，全国有三分之一的房产交易均由拍卖棰敲定，而五年前这一数字仅为总量的五分之一。拍卖在悉尼和墨尔本的房主中尤为深入人心，它确实是一种方便快捷的卖房方式，但其出手效率及成功率极大地取决于当时的房市情况及房产的地理位置。

（图片来源：Domain）

拍卖的相关数据往往能够反映出买家的想法，还能利用这些数据在一定程度上预测房市的走向。去年的房市拍卖竞争就异常激烈，因此拍卖清出率也始终走高——卖家们通过拍卖卖出不少房产。加之去年的低利率和买家的积极参与，极大地推动了房产拍卖的发展。

（图片来源：网络）

去年，Woden Valley地区及内南区的房产买卖中，拍卖成交的交易量为63%；Weston Creek地区及内北区的拍卖交易量为59%，Belconnen地区有将近50%的房产交易通过拍卖成交。而Gungahlin、Tuggeranong及Greater Queanbeyan地区的拍卖比例仅分别为22%、19%、17%。这再次说明了房产拍卖的成交与房产所在的地理位置有密不可分的关系。

虽然房产拍卖有其自己的优点，成为相当一部分买家、卖家的选择，但很多买家更喜欢自由定价，减少购房过程中的压力。

总之，卖房前要先做好当前的房市评估分析，再决定是要拍卖还是私下交易。

（Anita）