人口增长推动住宅建设 澳洲起重吊臂数量重回顶峰！

【今日澳洲9月30日讯】Marshall White的中介Andrew Hayne表示，上周末，墨尔本内东区Armadale的一套四居室房产拍出319.2万澳元，业主从1987年起就拥有这处位于Llaneast街的房子，拍卖价大大高于250万澳元到275万澳元的价格区间。Hayne说：“最后，投标价超过300万澳元，还有5为投标人在竞拍。”

据《澳洲金融评论报》报道，墨尔本内东区优质高价房产的代理商哀叹，随着春天的到来，房产存量的缺乏，可能会加剧购房者的竞争。

但不断飙升的人口增长也支撑着市场的成长，CoreLogic推算，即使悉尼的住宅价格增幅都已经下跌了0.1%，墨尔本的房价在本月上涨了0.8%。澳洲人口增长以维州为首，并获得了2.43%的增长率，是1960年以来的最快增速，新州的人口增涨也有1.6%。

人口增长的影响也在本周显示，RLB起重吊臂最新指数显示，住宅建筑起重吊臂为551台，6个月前这个数字是548台，处于最高数量。非住宅起重吊臂从106台增加到134台，这是自2013年末首次开始计算以来的最高数量。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本住宅起重吊臂从去年上半年计数下降后，从122台回升至124台，悉尼从292台上升到298台，而布里斯班的住宅建筑起重吊臂从72台下滑至61台，并且在持续下降。建造公寓是一个国家人口增长率上升的必然结果，澳洲住宅业修建新的独立住房的能力已经达到顶峰，但并没有超过其长期平均水平。

（Vanessa）