供应创新低，墨尔本土地存量不足12天（图）

墨尔本的春季房市已经拉开了序幕，在我们的新居住区中，土地供应量只有不到两周。市场对土地的需求量暴涨，使得这个城市买地建房热门区域的土地价格在一年的时间里增加了62000澳元（27%）。

近日，Charter Keck Cramer在澳洲城市发展研究所（UDIA）举办的会议上发布的新研究报告显示，假如不往市场里释放更多的土地，那么按照目前的需求水平，可供出售的土地只能维持12天。

三月的时候，墨尔本的供应量为21天。

当然会有更多土地进入市场的，不过UDIA维州分部的负责人Danni Addison说12天的储备量是历史新低。“过去两三年里，人们对墨尔本未开发地市场的需求非常高，到如今，墨尔本的储备水平处于历史新低，只有12天的储备量可供交易。” Addison女士说。

这份报告还显示，墨尔本未开发地市场中一块中土地的价格从2016年第三季度的228000澳元增加到了今年的29万澳元。

Charter Keck Cramer负责研究工作的全国执行理事Robert Papaleo将会交出新数据，并说明九月底墨尔本只剩830个小地块可供出售，比起过去三个月每个月2000地块的销量，这根本不够。他还补充说29万澳元的地块中价创下了墨尔本空地的新高。

“我们目前所看到的这种价格增长率，上一次发生在2009年，那时候为了应对全球金融危机，不仅下调利率，还为首房购买者提供了非常大的优惠政策。目前的价格增长是需求的产物。”

不过规划局局长Richard Wynne的发言人说，维州不会出现长期的土地供应短缺现象。他表示，这股市场热潮的产生是因为人们希望能到维州安家生活，所以，政府正在往17个新社区里释放10万个地块，同时，与议会合作，加紧出台细分方案。