每日地产 | 中国投资反弹，第三季度投资额超越上半年

资金充足的中国企业进一步深入悉尼的办公地产与公寓市场，交易物业大约价值2亿澳元，这使人们担心中国对外投资比起去年同期会暴跌的心情有所缓解。

最新的动态是，一家私人亚洲公司在北悉尼以近5200万买到了一栋办公楼。这家在澳洲首次置业的公司选择保持建筑的原样，而不是进行开发，因为这能产生稳定的收入，并且租金也在上涨中。

这栋位于75 Miller Street的多租户大楼是从Property Bank Australia 和Security Capital Corporation手中售出的，收益率为5.6%。这笔交易说明，中国买家是愿意为资产付出溢价的。卖家在2011年购买这栋大楼时只花了2225万。

这栋面积为4930平方米的建筑是由Knight Frank的Tyler Talbot 和Dominic Ong 以及CI Australia的Bevan Kenny和Chris Veitch经手出售的，但他们没有发表评论。

此外，来自中国福清的私人投资者则与北悉尼另一栋正在出售的大楼有所联系。基金管理公司AMP Capital目前正在处理这栋位于1 Pacific Highway的地标建筑的交易，将以1.145亿左右的价格卖给中国投资者。

这栋大楼是由世邦魏理仕和Savills进行营销的，号称是北悉尼最大的地块之一，并且还能欣赏到悉尼港的迷人风景，使之在较长期的改造方面来说，比公寓更合适。

而另一方面，在Double Bay开发1788项目的中国公司SJD Property Group，则正在规划其下一个超奢华项目。它在其Cross Street的项目旁从Eisman 家族手中以4500万左右的价格低调买了地，并正在计划这个项目的下一阶段。

这一举动以及在墨尔本购买的大约7000万地皮，都证明中国在澳洲的投资已经在回弹了。

房地产中介Cushman & Wakefield说，中国大陆的公司选择将他们在海外的资本加以利用，而没有把那部分资金在销售物业后转回国内。

第三季度中国对澳投资额为7.38亿美元，比起整个上半年的4.96亿美元，涨幅很大。即使今年九个月总量相比去年，前年有很大的差距，但是反弹从某种程度上也缓解了市场的担忧。