警惕！这3类房产投资行为已经被澳ATO盯上 一旦抓住必定严惩！

【今日澳洲12月16日讯】近日，房产投资成了ATO打击的重点目标，ATO宣布启动“精明养老计划”（Super Smart Scheme），对有逃税漏税行为的自我管理养老基金会（SMSFs）展开调查，严惩非法房产投资行为。

（图片来源：Domain网）

据Domain网报道，近日，澳洲市场上出现不少非法房产投资项目，受害者以退休人士居多，这些退休人士不仅损失半辈子积蓄，还有可能拖欠巨额税款。税务局副局长James O’Halloran表示，“任何人卷入非法投资，即使是无意，也可能会受到严厉的惩罚，如危及其退休储蓄并失去作为受托人管理自己基金的权利。”

（图片来源：网络）

ATO列出3类非法投资行为，其中两类涉及房产投资，项目组织者通常吸引这些退休人士入局的方法是召开财富研讨会。这些组织者将这些项目披上合法的外衣，并用大量文件迷惑受害人，让他们以为项目无需交税，或者能退税。

O’Halloran称，“如果某商业房产投资项目宣称能够带来合法的终身利息，还能转移到SMSFs，并以较低的税率征税，这时就需要保持警惕。”当遇到“好项目”时，他建议SMSF用户可以咨询值得信赖的财务顾问意见，不要着急下决定。

其余两项非法投资为刻意调整自我管理基金养老金账户，且相关房地产开发商征收佣金的行为，第二种则是个人，SMSF用户故意超过优惠部分，擅自修改账户余额与免税部分的比例，以获得更多退税的行为。

（Gina）