在新州买房有什么样的优惠政策？（图）

导语

很多华人移民后购买房产，在中国人的观念中，总觉得有房才有家，买房安家图个安稳。澳洲政府其实对于购房者是有一些补贴政策的，不同州、不同价格的房子、适用的优惠政策也不一样。今天我们来跟大家说说目前在新南威尔士州的两种购房补贴，大家可别错过了：

新州政府的购房补贴主要包括两类：首次置业补贴计划和首次置业印花税减免。

首次购买自住新房补贴

这个政策就是给首次购买自住新房的人群送福利的。申请人可以是入手了一套房子(不超过$600,000)，也可以是自建新房（价值不能超过$750,000），但一定是首次购买用以自住的新房。

补贴金额根据合同签订日或开工日的不同分为两种。2016年1月1日当日及之后的补贴金额为$10,000，2012年10月1日至2015年12月31日之间补贴金额为$15,000。

需要注意的是：你需要在交房后12个月内，或者新房建好的12个月内递交申请。错过申请时间你会丧失申请资格。

具体申请资格

1. 合同须在2016年1月1日当日及以后签订；

2. 必须是新房；

3. 申请人须年满18周岁；

4. 申请人或其配偶在2000年7月1日前从未在澳大利亚境内拥有过住宅房产；在这之后即使持有住宅房产，也未曾在其中连续居住超过6个月；

5. 房产价值不能超过$750,000；

6. 申请人需要在此新物业中持续居住至少6个月；

7. 申请人中至少1位是澳大利亚永久居民或澳大利亚公民；

8. 每位置业者均为自然人（不可以是企业或信托机构）。

首次置业印花税减免

这一项优惠只针对印花税，为首次购买新房的人减免印花税。

对于购入房产的买家，只要是首次置业，不论购入新房还是现房，房屋价值在$650,000之下的免除印花税，价值在$650,000到$800,000的将获得印花税折扣。

对于购入空地建房，价值不超过$350,000的免除印花税，价值在$350,00-$450,000之间的将得到印花税折扣。

 减免资格：

1. 必须是购买整个房产；

2. 如果买家不止一个，至少一个申请人是澳大利亚公民或者永久居民；

3. 如果买家不止一个人，那么所有人都要符合这些条件：

   （1）申请人不能是公司或者信托机构，只能是自然人；

   （2）申请人在合同成立时年满18岁；

   （3）申请人和配偶之前没有购置过住宅房产（无论是单独拥有还是和他人共有），除非申请人是作为受托人或者遗嘱执行人；

   （4）申请人和配偶之前之前没有享受过首次置业印花税减免的政府补贴。

4. 至少一个申请人必须在完成房屋合同或者转让起12个月内占有房屋并且连续居住至少6个月。

结语

以上是新州购房补贴的介绍，值得注意的是政策是经常是在变的，大家买房前需要先行咨询，以免错过政府给予的优惠措施。如您有任何疑问，欢迎您与我们及时联系。

作者简介

唐林，本科学工，硕士学理，博士化工。移民澳后，始读法律。1999年成立留学生背景第一个律师事务所。2003年把所开到北京。业务包括并购、地产开发、商业纠纷和移民。是唯一给注册移民代理上课的华人老师。华人圈内素有“要移民找唐林”的说法。还是全国政协海外委员，中华司法研究会理事。