对于房产来说，泳池到底是加分项还是减分项？(土豪请绕行)

这是澳洲房产大全

第 627 篇原创文章

眼看着进入了秋天，气温降了，朋友圈里的泳池美照也少了，关于House要不要泳池的讨论就升温了。

朋友聚会，除了房子孩子，池子似乎比车子更容易引发讨论，你家泳池怎么保养的呀，花多少钱了，撒什么药了，落叶烦不烦啊，哪种机器人效果好啊，等等不一而足。然后讨论到最后，基本上都以“太麻烦/费钱了，还是没有泳池更好”收尾。

更极端的意见是，买房时看到有泳池的，自动排除。

当然也许土豪的世界不是这样的，据说北区的House没有游泳池直接可以砍价30万。因为房子盖好了， 再挖那就是很贵很贵了，因为大型机械进不去后院只能人工挖......开个party什么的如果没有游泳池，土豪都不好意思和你做朋友......

那么对于大部分人来说，泳池到底是房产的加分项还是减分项？

加分派

1. 游泳变成了经常性的健身娱乐方式，特别是有(两个以上)熊孩子的家庭；

2. 在家也有度假的感觉，增添幸福感；

3. 有水可以洁净空气，增加负氧离子(？)，更健康，风水更好；

4. 气派，有面子，没有泳池不能称其为豪宅。

减分派

1. 不实用，一年就一两个月能用；

2. 维护困难，整年都要劳力劳心，一不小心就变绿了；

3. 存在安全隐患；

4. 还花费大量金钱！

说来说去，喜欢的人觉得泳池带来的精神满足高于一切，而不喜欢的原因基本都与金钱相关：

说泳池不实用的，其实可以考虑添置加温系统，增加能够下水的时间；

说打理花时间每天要捞树叶的，要么把周围的树清理干净，请园艺师做成池畔花园，要么雇个pool boy，让专业人干专业事；

说安全隐患的，漂亮安全的玻璃围栏了解一下；

......

泳池是加分项还是减分项，说到底关键是要看房子。

房子条件一般，住家或潜在买家是普通较低收入的，泳池本身的保养状况肯定也不会太好，泳池对于这套房产来说就是减分项，还不如一块草地更实用；而中产区的房子、面向本地人为主、以及更加重视精神享受的住家群体，泳池一般还是加分项的。

当然华人区的情况可能有所不同，毕竟这种生活方式离我们的习惯还是有点远，天生愿意干体力活的华人也不多，钱虽然可以解决一切，但超出掌控范围之外的大型设施，很多人宁愿敬而远之。

别的不说，当泳池莫名其妙一夜变绿，精神压力有多大你知道吗？

这里有一个据说是终极泳池治理大法给大家参考一下，希望起码能减少一些对于泳池的心理恐惧，和少走一些弯路，少花一些实验费。

泳池维护原则就是保持水泵过滤的时间和氯含量，只要上面两点没问题，泳池就一定不可能有问题。但如果上面两点出问题，尤其是氯含量不足，那么泳池变绿是一定的事，尤其是夏天，可能一夜之间就变一池碧水。

从3年前对付第一个绿池开始，至今治理过绿池无数，(说无数，并不是指数量上的众多，而是对付过自家泳池，自家投资房泳池，朋友家的泳池，这几年来实在不记得搞定过多少个了。)

刚开始，也按常规步骤，药水一步步来，不是说正规步骤不行，但后来发现，因为环境原因，很多时候若按正规步骤，要多花很多药水钱，而且要多现场处理时间，实在不方便。比如，处理投资房的泳池，要按教科书规范，要去至少七八趟，麻烦自己，也打搅租客，有时租客看你去了那么多次还没清澈见底，难免会有抱怨，那时会搞得你自己对自己都信心不足。。。  

后来，总结出下面的终极招数，简单粗暴效果好，多次试验，屡验不爽。 

前提：

1. 保证氯含量的稳定连续。 如果是盐水池，要保证Chlorinator可以正常工作，如盐浓度足够，cell没有失效等。 如果是淡水池，要保证在治理期间氯含量要足够。建议还是一劳永逸换成自动制氯的盐水池。 

2. 保证水泵正常工作，filter能正常过滤。 

材料：酸和氯

其他药水，如澄清剂，Algae knock out, Alkalinity up 或down, Oxygen Shock 等等等等，可要可不要，要了效果可能会好的快点，但不要也不很影响；如果使用方法不当，可能效果还适得其反，有多次血淋淋的教训......

而且，要知道，上面那些药水全上了，至少要多100多到200左右的费用。 

步骤：

1. 测量PH值，加酸。其实只要是绿池，池水里一定PH超高，放进试纸，9成9都是红彤彤的，这PH不测也罢。  

2. 加液氯SHOCK.  

3. 开水泵过滤，开chlorinator开始制氯。不要心疼水泵电费，连续不间断开72小时或更长时间，直到泳池水清澈为止。水泵电费实在没多少钱。 

注意事项：  

• 最好加了一桶酸后，开水泵内循环2小时左右，再加液氯，但如果条件不允许，加酸后直接加液氯也可以。 

• 在泳池没有清澈以前，chlorinator的输出最好放在最大 

• 有条件的情况下，每24小时做一次Backwash，清理SKIMMER BOX和水泵BASKET 

• 在水质清澈见底后，做一次手动吸尘，直接WASTE排出；做完后，泳池一定又变浑浊，继续不间断过滤即可。 

好处：  

• 简单。1-3步骤十来分钟就可以完成；手动吸尘应该在以小时左右就可以 

• 节约。酸和氯合计30多元即可。 

案例： 

• 某投资房，夏天，水全绿发臭。 1-3步骤后，连续约100小时，清澈见底，花2小时手动吸尘清理池底,（淤泥树枝树叶实在太多）；再72小时后，租客可以下水。期间，Zodiac 制氯机super chlorinate了首48小时，以后放在第五档。 

• 某朋友泳池，9月，算春天，水浑浊偏绿不见底。Hurlcon Chlorinator. 1-3步骤后，连续48小时后，见底；花1小时手动吸尘清理，再48小时完全清澈。

以上内容源自网络论坛

打理泳池就和维护house后院草坪一样，你拥有的越多，事情就越多。那些住公寓的人总会说House割草太麻烦，同理，没有泳池的朋友都会说泳池打理太麻烦！

反过来说，如果开荒种菜没人嫌麻烦，打理泳池为什么就麻烦了呢？对于背上了“砍树铺砖填泳池”槽点的华人住家，多了解一点相关知识总是没错，文化融合都是从小事开始的。

 你对于泳池有啥想说的，欢迎留言吐槽或建议