悉尼房价或再跌4%！Hurstville三卧室房或跌$2.5万！专家称悉尼房子被高估45%！（组图）

【今日澳洲5月12日讯】悉尼的购房者在今年冬天可以有所期待，专家预测悉尼将变成一个“廉价富矿”。

据《每日邮报》报道，今年的悉尼房产中位价已经下跌了2.1%，但房产分析师表示，可能还将下跌4%。据RealEstate网报道，房地产分析师SQM Research的新预测显示，投资者活动已疲软。价格下降4%意味着Hurstvile三卧室房屋的中位价格将从129.9万澳元降至127.4万澳元。

Rose Bay的房产（图片来源：RealEstate）

在Annadale，三卧室房屋的中位价为180万澳元，下跌4%就跌至172.8万澳元。Mosman的中位价格将从243万澳元下降到233.2万澳元。在2013年至2016年房产热潮期间，炒房的投资者一直在努力获得贷款。

地产专家早些时候认为，一旦银行开始向投资者贷款，房价又会再次上涨，但Christopher认为现在来说不太可能。他说：“现在不再是融资供应问题，而是需求。投资者们似乎正在寻找其他机会，并且不再对悉尼市场感兴趣。”

布里斯班Underwood

他称，悉尼房产价值被高估了45%，但不会崩盘。上一次价格被高估是在2003年，接下来是10年的房价停滞。“这一次我们可以期待同样的场景”Christopher说，“价格在稳定之前可能会有所回落。”

但对于各地买家来说这可能不是一个好消息，墨尔本的外部城区，悉尼的Rose Bay和布里斯班的Underwood都属于房价上涨的地区。悉尼的Rose Bay是表现最好的市，中位价飙升达23%。

（Carol）