悉尼亚裔移民爱“抱团”买房，各国移民新聚居区引热议

移民在澳买房近年来变得越来越普遍，而通过近日的调查发现，随着来自不同国家或地区的移民喜爱在悉尼的同一地区购房，悉尼的不同地区渐渐形成了各国家或地区移民的聚集区。据专家介绍，移民的购房选择往往反映了他们不同的生活方式以及处于哪个年龄段。

许多来自美国和欧洲的购房者喜欢居住在海滩和港口附近，而亚洲买家则会选择教育资源丰富、公共交通便利的地方。

退休人员喜欢居住在天气状况良好的地方，而父母则在寻找配备优秀学校的地方。

Parramatta目前是悉尼最大的民族聚居区，约有36599名印度裔居民居住在那里。而Manly则是德国、瑞典、荷兰和法国等来自欧洲的购房者最喜爱的居住地，同时对于加拿大、日本、新西兰和巴西的移民来说，Manly也极具吸引力。

Chatswood拥有5500名来自中国的移民，而1200名菲律宾人居住在Sutherland，同时322名尼泊尔人居住在Westmead。

根据Burwood地方议会的社区资料显示，虽然土耳其人对Strathfield的兴趣有所上升，但居住在这里的三大族群仍然是华人、尼泊尔人和印度人。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“人们定居在一个地方是因为这里有他们喜欢的东西。当来自他们国家的人越来越多时，他们就会被吸引到相同的地区，因为他们觉得周围都是与自己类似的人，感觉非常舒适。”

根据Domain的数据显示，今年前3个月，外国籍购房者预计占据新州住宅销售份额的18.1%。

从Strathfield的土耳其人聚集地到Kellyville的泰国人聚集地，新的民族聚居区正在悉尼各地形成，来自同一国家的新移民，喜爱在同一个地方买房。

澳洲统计局的人口普查数据显示，最大的一个民族聚居地是Parramatta，有36,599名出生于印度的人住在那里。

在Sutherland及其附近，聚居著1,200名菲律宾人，大约同一人数的孟加拉人聚居在Glenfield。在Westmead，聚居著322名尼泊尔人。

海滨区向来是英国人喜爱的居住地。Chatswood是一个很大的华人社区。

澳洲房地产网（Realestate.com.au）的数据反映出，Strathfield有很多的土耳其人，而希腊人很青睐Gladesville。菲律宾人、阿根廷人喜欢Sutherland，意大利人喜欢Vaucluse，奥地利人喜欢Brighton-Le-Sands，以色列人与伊朗人喜欢Castle Hill。

Manly最受德国、法国、瑞典、加拿大、日本、巴西、荷兰、新西兰人的喜爱。Mosman最受新加坡、瑞士、美国人的青睐。

房地产专家称，来自海外的买家喜欢在能给他们提供熟悉的生活风格的地方买房。

欧洲与美国买家聚集在海滨地区，亚洲的买家通常涌入有方便交通和良好学校的地区。

从海外来到澳洲的人，年龄段各不相同，他们偏爱的房地产类型与居住地区也有所不同。

房地产行业联合会（HIA）的经济师Shane Garrett说，例如，来自新西兰的往往是退休人士，他们喜爱气候宜人的地区。

社会人口学家Mark McCrindle说，民族聚居区具有独特的文化特色。这在意大利人聚居的Leichhardt已经体现了出来，他认为现在的移民潮在继续著同样的趋势。

澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee说，当某些民族的人定居在某一地区之后，会吸引同一民族更多的人前来。 “这通过口耳相传，”她说， “人们定居在一个地区，因为那里有他们喜欢的东西。”来自同一国家的人定居在一起，他们会感到舒适，因为他们感到彼此很相似。

北海滩区的资深房地产代理John Cunningham说，澳洲的媒体以及外国的媒体，包括在海外播出的澳洲电视节目，也在把海外的买家吸引到悉尼。

近年来，海外买家大量增加。尽管他们被限于只能在澳洲购买新房，但海外买家在澳洲住宅房地产方面的花销从2012年到2016年增加了244%。在截至去年9月的一年里，新州吸引了创纪录的98,782名海外移民。