每日地产 | Brookfield将斥资5400万翻新悉尼CBD大厦

悉尼CBD地标建筑额外扩建一栋五层零售商业楼的计划已向悉尼政府提交，该项目预计将耗资5400万澳元。

大楼位于George街388号，全球资产管理公司Brookfield Properties和房地产投资信托基金Investa Office Trust各拥有其一半股份。

现有建筑原名为King George Tower，在1976年由澳大利亚建筑师John Andrews设计，以45度角屹立在街道转角处，格外引人注目。

Investa与Brookfield在申请书中提到，原建筑的前庭部分一直未得到充分利用，而这栋新建的裙房则会将其利用起来，使这处面积3353平米的CBD楼区更为完整。

新建筑包括一处全新大厅、总面积1134平米的办公空间、总面积1310平米的三层零售空间以及一处带有餐厅和娱乐设施的屋顶露台。

新建筑由悉尼建筑事务所Francis-Jones Morehen Thorp（以下简称FJMT）操刀设计，采用曲面玻璃及砂岩外墙，与悉尼各处的历史遗迹及砂岩建筑相映成趣，同时又赋予现有建筑一丝现代气息。

FJMT负责人Johnathan Redman表示： “最初修建大楼的那个时代，在建筑史中的地位越来越重要，具有深远的历史文化价值。这是John Andrews的一大杰作，任何新的工程都要尊重其原有的品质及几何结构。”

现有的办公楼外观呈三角形，颇为大胆创新，同时还独具一格地使用了装饰混凝土作为建筑材料，成为悉尼天际线一道亮眼的风景并获得了国际认可。

Redman表示： “新建筑的曲形外观与现有建筑的几何外形呼应，具有同时代感，在悉尼两条主要街道的交汇处巍然屹立，存在感极强。”

按照计划，将新建一条拱廊将现有大楼与裙房连接起来，同时也将连接George街与King街，以此在悉尼CBD北端打造一片新的社交区。

拱廊与商业大厅相连，其中还包含数家咖啡厅及餐馆。新的屋顶露台将配备有独一无二的便利设施，会和附近的CBD屋顶酒吧Ivy及Level Seven一样，成为George街388号众多员工休闲娱乐的好去处。大楼现有的前庭中开着一家小型户外咖啡厅，通往负一层Coles超市的超大入口也设在这里。

Redman表示： “George街388号的开发提议致力于解决一系列现有的功能及城市问题。”

Brookfield与 Investa对388号早有翻新计划，并且早在2016年就曾与悉尼政府进行过对话。大楼现有租户澳大利亚保险集团（Insurance Australia Group）将在今年结束租约，翻新工程开始时，大楼也刚好空置。