下北岸房价折扣领涨悉尼！华人卖家希望能少打点折：都说我卖晚了，损失大了！

【今日澳洲6月4日讯】为了在冷却的市场上卖出房产，悉尼房主正在打折销售，折扣幅度达到了5年来的最高水平，但华人卖家Anderson Zhu希望，他不必打太大的折扣，就能将自己的位于下北岸的公寓卖出去。

据Domain网站报道，在整个悉尼范围内，最初公布的房价平均折扣率在最近一个季度达到6%，这是2013年4月以来的最大折扣幅度。悉尼的平均折扣目前为5.5%，也是5年来最高的。

悉尼下北岸地区的房主降价幅度最大，截至3月的6个月里，房价平均折扣为8.1%，而公寓价格则下降了6.5%。

该地区的房价中位数为245万澳元，截至3月份的一年里下跌了5.2%，这是近20万澳元的跌幅。

卖家Viviane Kamerling认为，去年年底，她在McMahons Point的公寓拍卖时，就已经“错过了繁荣时期”。

她最终将价格从120万澳元降至115万澳元，而今年年初，这套单间卧室公寓以105万澳元的价格售出。

虽然下北岸传统上是折扣最高的地区之一，但Domain Group数据学家Nicola Powell表示，随着房价下跌，折扣数字正在上升。她说：“折扣水平上升，这可能反映市场情况……在过去一年，下北岸与上北岸一样，是中位数价格跌幅最大的地区之一。”

Powell补充表示，随着房屋销售时间越来越长，上个季度平均为66天，市场上的房源数上涨，这意味着卖家的竞争更加激烈。

上北岸的房价折扣率为悉尼第二高，达7.2%，其次是市中心和东区，为7.1%。

PK Property的买家中介Peter Kelaher说：“因为这些地区的价格较高，所以一般可以有更多折扣，因为他们从一开始就过度膨胀。”

Raine and Horne Neutral Bay的销售中介Lorinda Mansfield补充说：“如果你向卖家承诺一些在当前市场上无法实现的事情，你就不得不打折。”

她正在出售Milsons Point的一套3间卧室公寓，公寓业主Anderson Zhu表示，当前市场的价格很现实。

（图片来源：Domain）

他说：“很多人都感到震惊，为什么我们选择现在出售公寓，他们告诉我，你不知道以前可以赚更多吗？如果是一两年前就卖掉了，那就太棒了，但当时的时机并不对。”他表示，他和妻子在生下第一个孩子后，正打算扩大居住面积。

虽然房价的平均折扣仅在整个悉尼的一半地区出现上涨，但与前一年同期相比，房价的折扣幅度虽然不那么显著，但几乎是全面上涨。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）