新州州长对悉尼房价下跌“非常满意”：早预料到，政府不惊慌，更多人买得起是好事！

【今日澳洲7月25日讯】新州州长Gladys Berejiklian对悉尼房价的走势“非常满意”，并预计近期悉尼房价的下跌，对那些试图打入市场的人来说是一个可喜的转折。

据《澳洲金融评论报》报道，Berejiklian在悉尼举行的澳洲经济发展委员会会议上发言时表示，前澳联储行长Glenn Stevens就房价和需求问题向她的政府提供了咨询，她准确预测了住房周期，并对房价和成交量的走势感到满意。

她说：“我们预测会发生的事情与已经发生的事情基本一致。因此，就我们的政府立场而言，现在非常舒适。”最新的CoreLogic Hedonic房价指数显示，本月早些时候，悉尼房价出现了自2009年3月全球金融危机以来最大的年度下跌。

悉尼房价在过去一年下跌了4.5%，一些新公寓的价值比3年前购买时低了6%。到目前为止，悉尼的公寓价格在今年下跌了1.2%。

Berejiklian说：“对社区而言，我认为，大多数人会松一口气，因为他们知道，特别对是新进入房市的人，住房负担能力更好。对于那些已经进入市场的人来说，他们已经做得很好了。"

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳联储行长Philip Lowe也淡化了对房价下跌的担忧，称悉尼和墨尔本的房价仍比几年前高出40%，但提醒买家，上涨之前的整体跌幅高达12%。

房地产数据公司CoreLogic International的首席执行官Lisa Claes向Berejiklian提出了担忧，她担心对首次购房者的激励推高了市场中更实惠部分房产的价格。新州首次置业者印花税减免一经推出，在头12个月里已经看到，首次置业者人数翻了两番。

Berejiklian说：“我相信让市场自我调整，当政府干预市场时，它确实会产生后果，我们花费了很多心力研究这一政策，所以我理解后果，我认为好处远远大于坏处。Berejiklian还表示，将外国投资者印花税增加一倍至8%的预期后果，已按预期减缓了市场。她还说，关于悉尼北部海滩城区隧道计划的公告将在未来几周内发布。

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（Vanessa）