年入250万！CBA被曝付给房贷经纪天价佣金

澳联邦银行（CBA）新任CEO Matt Comyn今天在出席皇家委员会的听证会时说，CBA每年有1300名房贷经纪人收入超过100万澳元，而前200名经纪人的年收入约为250万澳元。

在CBA的房贷业务模式中，银行通过其经纪人渠道，向集合商支付预付款和尾随佣金，然后集合商再将佣金支付给经纪人。经纪人办理的贷款通常首付比例较低，并且更有可能只还息贷款，特别是对于年轻的购房者。

Orr告诉听证会，生产力委员会曾表示，尾随佣金是一种传统的薪酬形式，兴起于20世纪90年代，当时房贷经纪人刚成为一种竞争性力量。这种薪酬形式被发现对其他金融部门的消费者不利，但在房贷领域仍然存在已久。

在CBA大约40％的房贷业务来自经纪人。在西澳银行（Bankwest）这一比例高达75％。

经纪人平均贷款报酬为6627澳元。Comyn表示，随着房价上涨，经纪人收入增长了近50％。

CBA可能在考虑向经纪人支付固定佣金，在这种情况下，经纪人的平均报酬将降至2310澳元。如果实行固定费用结构，CBA可以在五年内节省1.97亿澳元，使客户享受更低的利率。

协助皇家委员会的高级法律顾问Rowena Orr询问CBA首席执行官Matt Comyn，房贷经纪人在银行业中扮演怎样的角色。

Orr：“你一直赞成放弃房贷经纪人的佣金模式，是吗？”

Comyn：“是的，我在这个方面做了很多工作。”

Comyn表示，银行正在努力寻找合适程度的佣金以维持系统的可行性，同时不会对从业的房贷经纪人产生不利影响。

Comyn还在听证会上透露，CBA曾决定于今年1月1日起废除目前的房贷经纪佣金模式，转向固定佣金模式，但距离计划实施之前的一周放弃了。原因是担心如果CBA成为首家作出这一变革的银行，可能会付出损失掉市场份额的代价。

然而，在Comyn做出这一决定一年多后，房贷经纪人仍然从CBA获得前期和尾随佣金。

Comyn解释说，银行管理层认为其它银行应同步改革，只有全行业共同行动才能使借款人受益。