澳公寓大王亲自下场，“手撕”新州政府：一套公寓你挣$25万，为何百般为难我！（组图）

【今日澳洲3月21日讯】澳洲公寓大王、Meriton创始人Harry Triguboff亲自撰文，发表在《每日电讯报》上，怒斥新州政府为房地产开发所设置的障碍。

据报道，Triguboff最近因Macquarie Park开发项目审批问题，将新州政府告上了法庭。

文章如下：

房地产开发行业是新州最大的雇主，创造了数十亿政府收入。当我们在规划系统中寻求指南时，过程的确定性对我们来说是关键，这需要长时间和大量的努力，但是如果我们让它运行起来，回报就是给每个人的。

目前，该州规划系统的延误耗费了数十亿澳元的投资和数万个工作岗位，根据澳洲房地产委员会的数据，新州四分之一的人依靠我们的行业就业。它还是大量政府收入的来源，这对学校、医院、道路和服务的提供至关重要。

按照平均销售价格95万澳元来计算，每卖掉一套公寓，新州政府的收入超过25万澳元，包括商品及服务税（GST）、土地税、印花税和市政费用，这些税收和费用也在房价中发挥作用。

因此，繁荣的房地产开发行业对地方的发展至关重要，现在，我们比以往任何时候都更需要市场复苏的确定性，但这似乎在政治上有很多不便。

我们认为，市场已经企稳，所以经济需要我们开始建设，而且我们已经做好了建设的准备，因为我们不依赖银行。但是我们发现，在新州非常困难。

我们花费数年时间和大量精力按照地方议会和州政府的要求、指示和批准推进项目。即使你遵守所有政策，获得相关批准，并通过“自愿”协议同意大量额外捐款，以确保我们分享发展增长的价值，但获得批文仍然需要数年时间，不到最后，你都不知道会得到什么，即使到那时，情况也会发生变化。

那么，如果获得批文，我们仍然需要市议会的建设DA，交付他们想要的项目可能需要很多年，而我们必须承担巨大的持有成本，这又进一步推高了房价。

在昆州，他们有一个有效的规划系统，以便在正确的地点高效地进行正确的开发，内置于他们的政府系统中，因此具有透明度。

没有冗长的单独规划过程，没有规划小组，也没有增加开发成本的额外费用。我们相信，我们的建筑在昆州产生了卓越的设计成果。我们只直接与市议会打交道，我们在6个月内就能获得建造许可。虽然昆州也是一个艰难的市场，但我们可以快速而确定地前进。

在新州，我不得不为在Macquarie Park的开发项目提起诉讼，这令人遗憾。我更愿意与政府合作以获得良好的规划结果。

（图片来源：《每日电讯报》）

我会把这个案子的细节留给法庭处理，但我要说的是，我扎根Ryde进行开发工作已经35年。 Meriton这个名字就来自于Gladesville的Meriton Street。开发商当然要赚钱，但他们也为当地社区贡献住房、工作和便利设施。

像Macquarie Park这样的项目可以提供以下好处：

· 在靠近工作、交通、教育和其他服务的便利之地，增加新的住所，以减少对汽车的依赖；

· 减轻城区的发展压力，以实现政府制定的必要住房供应目标；

· 多达4500个直接和间接工作。不仅是施工现场的工人，还有工厂工人、卡车司机和未来的物业经理和维修工人；

· 税收和收费超过3亿澳元，用于资助所有人所依赖的学校、医院、道路和其他政府服务；

· 额外捐助，如为当地警察、消防员、护士和教师提供关键工作人员住房，否则他们将无法在该地区生活；

· 当地和州基础设施的额外升级，可能是升级当地足球场或修复当地瓶颈路段；

· 通过设计竞争提高建筑质量。

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（Vanessa）