澳房地产委员会呼吁推动基建公平收费

由澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）委托开展的一项研究显示，在悉尼发展最快的6个地区，一套住宅房屋的基础设施建设费用差别很大，从3.4万澳元到近10万澳元不等。

由澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）委托开展的一项研究显示，在悉尼发展最快的6个地区，一套住宅房屋的基础设施建设费用差别很大，从3.4万澳元到近10万澳元不等。

据《澳大利亚人》报道，这一问题引发人们对住房负担能力的争论，因为许多基础设施建设费用都转嫁到了高增长的远郊区购房者身上。

新南威尔士州房地产委员会代理执行董事William Power称，在最坏情况下，最高的基础设施费相当于27笔抵押贷款平均支出。“这些地区的平均家庭收入往往低于悉尼其他较为成熟的地区，可问题是，这是否公平?”

在悉尼西郊Blacktown的一个小区，由于地方和州政府的综合收费制度，基础设施建设费用投入达到了每套房98,862澳元。该区域的人口年增长率为2.4%。

与之相对，在该市西北部Hills区，每年的人口增长率为2.7%，每套住房的基建费投入为71,617澳元，而在西部的Penrith，人口增长率为1.9%，基建费投入降至34,359澳元。

埃尔顿咨询公司（Elton Consulting）对50个不同地区的规划进行了研究，发现悉尼大都会区基础设施建设的平均投入为每套住宅5.6万澳元、每套公寓3.1万澳元，而在地方区域的住宅和公寓基建费投入则分别为1.8万澳元和1.6万澳元。

Power表示，由于一些地方议会不得不管理多达8种不同的基建费投入计划，这一问题变得愈发严重，人们对这一问题缺乏关注。

PCA呼吁新南威尔士州新成立的规划和工业部（Department of Planning and Industry）以及部长Rob Stokes将规划改革和基础设施收费列为优先事项，称需要对悉尼的基础设施收费进行审计，并在网上提供记录。

PCA还提出应设计一款基础设施收费计算器，以显示各区域每栋新住宅的基建收费。